Otto Langen kvartāls Ķelnē: pārdošana neizdevās – ko darīt tagad?

Otto Langen kvartāls Ķelnē: pārdošana neizdevās – ko darīt tagad?

Ķelnē ir nepatīkamas ziņas no Otto Langen rajona. Pārdošanas process neizdevās, jo piedāvājumu iesniedza tikai viens interesents – Džeimstaunas uzņēmums, kas tagad arī ir atsaukts. Šai teritorijai, kas ir izvietota 53 000 kvadrātmetru platībā, ir vēsturiska nozīme, jo šeit tika uzstādīts pirmais gāzes dzinējs. Taču situācija ir sarežģīta: īpašumu līnija iet cauri ēku vidum, kas apgrūtina attīstību. Tas pieder arī trīs dažādiem īpašniekiem: NRW Urban, Ķelnes pilsētai un Gateway Real Estate.

Džeimstaunas interesantais plāns paredzēja jauktu teritorijas izmantošanu, izveidojot dzīvojamās, komerciālās un sociālās telpas, piemēram, dienas aprūpes centru. Sākotnēji Džeimstauna daļu teritorijas iegādājās par 21 miljonu eiro 2021. gadā. Taču, kad pilsēta izmantoja savas pirmpirkuma tiesības, situācija tika pilnībā pārvērtēta. Kvalitātes konkurss par apgabala piešķiršanu sākās 2023. gada februārī un noslēdzās tā paša gada 27. augustā. Taču rezultāts sagādāja vilšanos: Ziemeļreinas-Vestfālenes Būvniecības ministrija paziņoja, ka konkurss tiks atcelts pietiekamas intereses trūkuma dēļ, kas radīja neskaidrību par rajona turpmāko attīstību. Atkal Ķelnes pilsētas Vēstnesis ziņojumos, lēmumu pieņēmēji tagad saskaras ar lieliem jautājumiem, īpaši pēc 2025. gada 29. septembra, jo turpmākā rīcība šajā sarežģītajā jautājumā joprojām nav skaidra.

Pašreizējie izaicinājumi un perspektīvas

Ķelnes pilsēta plāno sarunas ar NRW Urban par iespējamo valsts daļas iegādi, taču joprojām ir piesardzīga savos paziņojumos. Būvniecības departamenta vadītājs Markuss Greitemanis vēstulē būvministrei Inai Šarrenbahai jau lūdzis skaidrojumus. Pārdošana pilsētai būtu iespējama tikai tad, ja īpašumu simtprocentīgi izmantotu pašvaldības vajadzībām. Šķēršļi ietver arī drošības problēmas: rūpnīcas ēkas frontons nebija stabils, kas nozīmēja, ka Auenweg tika slēgts gada pirmajā pusē.

Otto Langen kvartāla attīstības ideja ir izveidot uz sabiedrību orientētu, jauktas izmantošanas pilsētas teritoriju, kas atbilst tās iedzīvotāju vajadzībām. Pēc Ķelnes pilsētas domām, ir potenciāls uzbūvēt līdz 400 dzīvokļiem, ņemot vērā 30% subsidēto mājokļu būvniecību tā sauktais kooperatīvās apbūves zemes modelis. Šeit galvenā uzmanība tiek pievērsta sarakstā iekļauto rūpniecisko ēku saglabāšanai, kas ir unikālas reģionā. Publiskas zaļās zonas, rotaļu laukumi un labi sakari ar apkārtējiem rajoniem ir turpmākie plānošanas mērķi, kam vajadzētu padarīt apkaimi pievilcīgu.

Apkaimes loma pilsētas attīstībā

Apkaimes koncepcija ieņem arvien lielāku lomu pilsētas attīstībā. Apkaimes ir noteiktas pēc to sociālajām un strukturālajām īpašībām, un tās piedāvā telpu ikdienas darbiem, kā arī kaimiņu līdzāspastāvēšanai. Atkal Vācijas pilsētu diena apraksta, tās ir neatkarīgas darbības jomas, kuras pašvaldības var risināt ar inovatīviem risinājumiem. Neskatoties uz izaicinājumiem, ko rada pārmaiņas, ir svarīgi aktīvi vadīt un rast risinājumus sadarbojoties.

Kopumā notikumi Otto Langen rajonā joprojām ir aizraujoši. Pilsēta un īpašnieki tagad ir pakļauti spiedienam meklēt risinājumu, kā pārvērst bijušo industriālo vietu par dzīvīgu, modernu telpu Ķelnes iedzīvotājiem.