Dzielnica Otto Langen w Kolonii: sprzedaż nieudana – co teraz?

Dzielnica Otto Langen w Kolonii: sprzedaż nieudana – co teraz?

Do Kolonii docierają smutne wieści z dzielnicy Otto Langen. Proces sprzedaży nie powiódł się, ponieważ ofertę złożyła tylko jedna zainteresowana strona, firma z Jamestown, która również została wycofana. Obszar ten, zajmujący powierzchnię 53 000 metrów kwadratowych, ma znaczenie historyczne, ponieważ zainstalowano tu pierwszy silnik gazowy. Sytuacja jest jednak skomplikowana: linia własności przebiega przez środek zabudowy, co utrudnia zabudowę. Należy również do trzech różnych właścicieli: NRW Urban, miasta Kolonia i Gateway Real Estate.

Ciekawy plan Jamestown przewidywał mieszane wykorzystanie terenu, wraz z utworzeniem obiektów mieszkalnych, handlowych i socjalnych, takich jak ośrodek opieki dziennej. Jamestown pierwotnie zakupiło część terenu za 21 mln euro w 2021 r. Jednak skorzystanie przez miasto z prawa pierwokupu doprowadziło do całkowitej ponownej oceny sytuacji. Konkurs jakościowy o nadanie terenu rozpoczął się w lutym 2023 roku i zakończył 27 sierpnia tego samego roku. Wynik był jednak rozczarowujący: Ministerstwo Budownictwa Nadrenii Północnej-Westfalii ogłosiło, że konkurs zostanie unieważniony ze względu na brak wystarczającego zainteresowania, co postawiło pod znakiem zapytania przyszły rozwój powiatu. Ponownie Gazeta Miejska Kolonii Z raportów wynika, że ​​decydenci stoją obecnie przed poważnymi pytaniami, zwłaszcza po 29 września 2025 r., ponieważ dalszy kierunek działań w tej skomplikowanej sprawie pozostaje niejasny.

Aktualne wyzwania i perspektywy

Miasto Kolonia planuje rozmowy z NRW Urban na temat ewentualnego zakupu udziałów państwa, ale pozostaje ostrożne w swoich wypowiedziach. Szef wydziału budownictwa Markus Greitemann zwrócił się już o wyjaśnienia w piśmie do minister budownictwa Iny Scharrenbach. Sprzedaż miastu byłaby możliwa jedynie w przypadku wykorzystania nieruchomości w 100 proc. na cele komunalne. Do przeszkód zaliczają się także problemy związane z bezpieczeństwem: szczyt budynku fabrycznego nie był stabilny, co oznaczało, że Auenweg zamknięto w pierwszej połowie roku.

Ideą rozwoju dzielnicy Otto Langen jest stworzenie zorientowanego na społeczność obszaru miejskiego o mieszanym przeznaczeniu, odpowiadającego potrzebom jego mieszkańców. Według miasta Kolonia istnieje potencjał wybudowania aż 400 mieszkań, biorąc pod uwagę 30% dotację budownictwa mieszkaniowego tzw. spółdzielczy model gruntów budowlanych. Nacisk położony jest tutaj na zachowanie zabytkowych budynków przemysłowych, które są unikalne w regionie. Publiczne tereny zielone, place zabaw i dobre powiązania z okolicznymi dzielnicami to kolejne cele planowania, które powinny uczynić okolicę atrakcyjną.

Rola dzielnic w rozwoju miast

Pojęcie sąsiedztwa odgrywa coraz większą rolę w rozwoju miast. Dzielnice są definiowane przez ich cechy społeczne i strukturalne i oferują przestrzeń do codziennych spraw, a także sąsiedzkiego współistnienia. Ponownie Dzień Miast Niemieckich opisuje, są to niezależne obszary działania, na które gminy mogą odpowiedzieć innowacyjnymi rozwiązaniami. Pomimo wyzwań, jakie niosą ze sobą zmiany, ważne jest, aby aktywnie zarządzać i wspólnie znajdować rozwiązania.

Ogólnie rzecz biorąc, wydarzenia w dzielnicy Otto Langen pozostają ekscytujące. Miasto i właściciele znajdują się obecnie pod presją znalezienia rozwiązania, które umożliwi przekształcenie dawnego terenu przemysłowego w tętniącą życiem, nowoczesną przestrzeń dla mieszkańców Kolonii.