Cartierul Otto Langen din Köln: vânzarea eșuată – ce acum?

Cartierul Otto Langen din Köln: vânzarea eșuată – ce acum?

La Köln sunt vești nefericite din cartierul Otto Langen. Procesul de vânzare a eșuat deoarece o singură parte interesată, compania Jamestown, a depus o ofertă, care acum a fost și ea retrasă. Această zonă, care se întinde pe o suprafață de 53.000 de metri pătrați, are o semnificație istorică deoarece aici a fost instalat primul motor pe gaz. Dar situația este complicată: linia proprietății trece prin mijlocul clădirilor, ceea ce îngreunează dezvoltarea. De asemenea, aparține a trei proprietari diferiți: NRW Urban, orașul Köln și Gateway Real Estate.

Planul interesant al lui Jamestown prevedea o utilizare mixtă a zonei, cu crearea de facilități rezidențiale, comerciale și sociale, cum ar fi un centru de zi. Jamestown a achiziționat inițial o parte din zonă pentru 21 de milioane de euro în 2021. Cu toate acestea, atunci când orașul și-a exercitat dreptul de prim refuz, a condus la o reevaluare completă a situației. Concursul de calitate pentru atribuirea zonei a început în februarie 2023 și s-a încheiat pe 27 august a aceluiași an. Dar rezultatul a fost dezamăgitor: Ministerul Construcțiilor din Renania de Nord-Westfalia a anunțat că competiția va fi anulată din cauza lipsei de interes suficient, ceea ce a aruncat în incertitudine dezvoltarea viitoare a districtului. Din nou Gazeta orașului Köln rapoartele, factorii de decizie se confruntă acum cu mari întrebări, mai ales după 29 septembrie 2025, deoarece următorul curs de acțiune pe această problemă complicată rămâne neclar.

Provocări și perspective actuale

Orașul Köln plănuiește discuții cu NRW Urban despre posibila achiziție a cotei de stat, dar rămâne prudent în declarațiile sale. Șeful departamentului de construcții Markus Greitemann a cerut deja clarificări într-o scrisoare către ministrul construcțiilor, Ina Scharrenbach. O vânzare către oraș ar fi posibilă numai dacă proprietatea ar fi folosită 100% în scopuri municipale. Obstacolele includ și probleme de siguranță: frontonul clădirii unei fabrici nu era stabil, ceea ce a însemnat că Auenweg a fost închis în prima jumătate a anului.

Ideea din spatele dezvoltării Cartierului Otto Langen este de a crea o zonă urbană cu utilizare mixtă, orientată spre comunitate, care să răspundă nevoilor rezidenților săi. Potrivit orașului Köln, există potențialul de a construi până la 400 de apartamente, ținând cont de construcția de locuințe subvenționate în proporție de 30%. așa-numitul model de terenuri construite în cooperare. Accentul se pune aici pe conservarea clădirilor industriale catalogate, care sunt unice în regiune. Spațiile verzi publice, locurile de joacă și o bună rețea cu cartierele din jur sunt obiective suplimentare de planificare care ar trebui să facă cartierul atractiv.

Rolul cartierelor în dezvoltarea urbană

Conceptul de cartier joacă un rol din ce în ce mai important în dezvoltarea urbană. Cartierele sunt definite prin caracteristicile lor sociale și structurale și oferă spațiu pentru treburile de zi cu zi, precum și pentru conviețuirea vecinilor. Din nou Ziua orașelor germane descrie, acestea sunt domenii independente de acțiune pe care municipalitățile le pot aborda cu soluții inovatoare. În ciuda provocărilor pe care le aduce schimbarea, este important să gestionăm activ și să găsim soluții în mod cooperant.

În general, evenimentele din cartierul Otto Langen rămân incitante. Orașul și proprietarii sunt acum sub presiune pentru a găsi o soluție pentru a transforma fostul sit industrial într-un spațiu plin de viață și modern pentru cetățenii din Köln.