Otto Langen Quarter v Kolínovaní: Predaj zlyhal - čo teraz?

Otto Langen Quarter v Kolínovaní: Predaj zlyhal - čo teraz?

V Kolínovaní sú nešťastné správy z okresu Otto Langen. Proces predaja zlyhal, pretože iba jedna zainteresovaná strana, spoločnosť Jamestown, predložila ponuku, ktorá bola teraz tiež stiahnutá. Táto oblasť, ktorá sa rozširuje na plochu 53 000 metrov štvorcových, má historický význam, keď bol nainštalovaný prvý plynový motor. Situácia je však komplikovaná: Linka nehnuteľností prechádza stredom budov, čo sťažuje rozvoj. Patrí tiež trom rôznym vlastníkom: NRW Urban, mesto Kolín nad Rýnom a Gateway Real Estate.

Zaujímavý plán spoločnosti Jamestown predpokladal zmiešané využitie oblasti s vytvorením obytných, obchodných a sociálnych zariadení, ako je denné centrum. Jamestown pôvodne kúpil časť oblasti za 21 miliónov eur v roku 2021. Keď však mesto uplatňovalo svoje právo na prvé odmietnutie, viedlo to k úplnému prehodnoteniu situácie. Kvalitná súťaž o udelenie tejto oblasti sa začala vo februári 2023 a skončila 27. augusta toho istého roku. Výsledkom však bolo sklamanie: Ministerstvo budovy v severnom Rýne-Vestfálii oznámilo, že konkurencia bude zrušená z dôvodu nedostatku dostatočného záujmu, ktorý vrhol budúci rozvoj okresu do neistoty. Znova Kolínový mestský vestovka Správy, tvorcovia rozhodnutí teraz čelia veľkým otázkam, najmä po 29. septembri 2025, pretože ďalší postup v tejto komplikovanej záležitosti zostáva nejasný.

Súčasné výzvy a perspektívy

Mesto Kolín nad Rýnom plánuje rozhovory s NRW Urban o možnom nákupe štátneho podielu, ale vo svojich vyhláseniach zostáva opatrné. Vedúci oddelenia stavebného oddelenia Markus Greitemann už požiadal o objasnenie v liste ministrovi budovy Inu Scharrenbachovej. Predaj mestu by bol možný iba vtedy, ak by sa nehnuteľnosť použila 100 percent na obecné účely. Medzi prekážky patrí aj problémy s bezpečnosťou: štít budovy továrne nebol stabilný, čo znamenalo, že Auenweg bol v prvej polovici roka zatvorený.

Myšlienka rozvoja štvrťroka Otto Langen je vytvoriť komunitu orientovanú mestskú oblasť so zmiešaným využitím, ktorá vyhovuje potrebám jej obyvateľov. Podľa mesta Kolín nad Rýnom existuje potenciál vybudovať až 400 bytov, pričom sa zohľadňuje 30% dotovaná výstavba bývania Tzv. Model družstevnej budovy. Zameriava sa tu na zachovanie uvedených priemyselných budov, ktoré sú v regióne jedinečné. Verejné zelené priestory, detské ihriská a dobré vytváranie sietí s okolitými štvrtiami sú ďalšími plánovaním cieľov, vďaka ktorým by okolie bolo atraktívne.

Úloha štvrtí v mestskom rozvoji

Koncept susedstva zohráva čoraz dôležitejšiu úlohu pri rozvoji miest. O susedstvách sú definované ich sociálnymi a štrukturálnymi charakteristikami a ponúkajú priestor pre každodenné pochôdzky, ako aj susedné koexistencie. Znova Deň nemeckých miest Opisuje, sú to nezávislé oblasti akcie, ktoré môžu obce riešiť inovatívnymi riešeniami. Napriek výzvam, ktoré prináša zmena, je dôležité aktívne riadiť a nájsť riešenia kooperatívne.

Celkovo sú udalosti v okrese Otto Langen vzrušujúce. Mesto a majitelia sú teraz pod tlakom, aby našli riešenie na premenu bývalej priemyselnej lokality na živý, moderný priestor pre občanov kolínskych dĺžiek.