Štvrť Otto Langen v Kolíne nad Rýnom: predaj zlyhal – čo teraz?

Štvrť Otto Langen v Kolíne nad Rýnom: predaj zlyhal – čo teraz?

V Kolíne nad Rýnom prichádzajú nešťastné správy z okresu Otto Langen. Proces predaja zlyhal, pretože iba jeden záujemca, spoločnosť Jamestown, predložil ponuku, ktorá bola teraz tiež stiahnutá. Táto oblasť, ktorá sa rozprestiera na ploche 53 000 metrov štvorcových, má historický význam, pretože tu bol inštalovaný prvý plynový motor. Situácia je však komplikovaná: hranica nehnuteľností prechádza stredom budov, čo sťažuje rozvoj. Patrí tiež trom rôznym vlastníkom: NRW Urban, mestu Kolín a Gateway Real Estate.

Zaujímavý plán Jamestownu počítal so zmiešaným využitím územia s vytvorením rezidenčných, obchodných a spoločenských zariadení, ako je škôlka. Jamestown pôvodne odkúpil časť areálu za 21 miliónov eur v roku 2021. Keď však mesto uplatnilo predkupné právo, viedlo to k úplnému prehodnoteniu situácie. Súťaž kvality o ocenenie územia sa začala vo februári 2023 a skončila 27. augusta toho istého roku. Výsledok bol však sklamaním: Ministerstvo výstavby v Severnom Porýní-Vestfálsku oznámilo, že súťaž bude zrušená pre nedostatočný záujem, čo uvrhlo budúci vývoj okresu do neistoty. Opäť Vestník mesta Kolín nad Rýnom tvorcovia rozhodnutí teraz čelia veľkým otázkam, najmä po 29. septembri 2025, pretože ďalší postup v tejto komplikovanej záležitosti zostáva nejasný.

Aktuálne výzvy a perspektívy

Mesto Kolín plánuje rokovať s NRW Urban o možnom odkúpení štátneho podielu, no vo vyjadreniach zostáva opatrné. Vedúci stavebného oddelenia Markus Greitemann už požiadal o vysvetlenie v liste ministerke výstavby Ine Scharrenbachovej. Predaj mestu by bol možný len v prípade, že by sa nehnuteľnosť 100 percentne využívala na komunálne účely. Medzi prekážky patria aj bezpečnostné problémy: štít továrenskej budovy nebol stabilný, čo znamenalo, že Auenweg bola v prvej polovici roka zatvorená.

Myšlienkou rozvoja štvrte Otto Langen Quarter je vytvoriť komunitne orientovanú mestskú oblasť so zmiešaným využitím, ktorá spĺňa potreby jej obyvateľov. Podľa mesta Kolín je tu potenciál postaviť až 400 bytov pri zohľadnení 30 % dotovanej bytovej výstavby takzvaný družstevný stavebný pozemkový model. Dôraz je kladený na zachovanie pamiatkovo chránených priemyselných objektov, ktoré sú v regióne jedinečné. Verejná zeleň, ihriská a dobré prepojenie s okolitými štvrťami sú ďalšími cieľmi plánovania, ktoré by mali zatraktívniť túto štvrť.

Úloha štvrtí v mestskom rozvoji

Koncept susedstva hrá v rozvoji mesta čoraz dôležitejšiu úlohu. Okolie sú definované svojimi sociálnymi a štrukturálnymi charakteristikami a ponúkajú priestor pre každodenné záležitosti, ako aj susedské spolužitie. Opäť Deň nemeckých miest opisuje, sú to nezávislé oblasti činnosti, ktoré môžu samosprávy riešiť inovatívnymi riešeniami. Napriek výzvam, ktoré zmena prináša, je dôležité ich aktívne riadiť a kooperatívne hľadať riešenia.

Celkovo zostávajú udalosti v okrese Otto Langen vzrušujúce. Mesto a majitelia sú teraz pod tlakom, aby našli riešenie, ako premeniť bývalý priemyselný areál na živý, moderný priestor pre obyvateľov Kolína.