Otto Langen Quarter v Kölnu: Prodaja ni uspela - kaj zdaj?

Otto Langen Quarter v Kölnu: Prodaja ni uspela - kaj zdaj?

V Kölnu obstajajo nesrečne novice iz okrožja Otto Langen. Prodajni postopek ni uspel, ker je samo ena zainteresirana stranka, podjetje Jamestown, predložila ponudbo, ki je bila zdaj tudi umaknjena. To območje, ki se razprostira na območju 53.000 kvadratnih metrov, ima zgodovinski pomen, saj je bil tukaj nameščen prvi plinski motor. Toda situacija je zapletena: nepremičninska linija poteka skozi sredino stavb, zaradi česar je razvoj otežen. Pripada tudi trem različnim lastnikom: NRW Urban, mestu Kölna in Gateway Real Estate.

Zanimiv načrt Jamestown je predvideval mešano uporabo območja z ustvarjanjem stanovanjskih, komercialnih in socialnih objektov, kot je vrtljivi center. Jamestown je prvotno kupil del območja za 21 milijonov evrov leta 2021. Ko pa je mesto uveljavilo pravico do prve zavrnitve, je to privedlo do popolne ponovne ocene situacije. Konkurenca kakovosti za podelitev območja se je začela februarja 2023 in končala 27. avgusta istega leta. Toda rezultat je bil razočaran: Ministrstvo za gradnjo v Severnem Ren-Westphalia je sporočilo, da bo konkurenca odpovedana zaradi pomanjkanja zadostnega zanimanja, ki je prihodnji razvoj okrožja vrgel v negotovost. Spet Köln City Gazette Poročila, ki se odločajo, se zdaj soočajo z velikimi vprašanji, zlasti po 29. septembru 2025, saj naslednji postopek o tej zapleteni zadevi ostaja nejasen.

Trenutni izzivi in ​​perspektive

Mesto Kölna načrtuje pogovore z NRW Urban o možnem nakupu državnega deleža, vendar ostaja previden v svojih izjavah. Vodja oddelka za gradnjo Markus Greitemann je že zaprosil za pojasnilo v pismu gradbenemu ministru Ina Scharrenbachu. Prodaja mestu bi bila mogoča le, če bi nepremičnino uporabljali 100 -odstotno za občinske namene. Ovire vključujejo tudi varnostne težave: Gable tovarniške stavbe ni bil stabilen, kar je pomenilo, da je bil Auenweg v prvi polovici leta zaprt.

Ideja za razvoj četrtine Otto Langen je ustvariti mestno območje, usmerjeno v skupnost, z mešano rabo, ki ustreza potrebam svojih prebivalcev. Po podatkih mesta Köln obstaja možnost, da se zgradi do 400 stanovanj, ob upoštevanju 30% subvencioniranih stanovanjskih gradnje tako imenovani model zadružne stavbe. Tu je poudarek na ohranitvi naštetih industrijskih zgradb, ki so edinstvene v regiji. Javne zelene površine, igrišča in dobro povezovanje z okoliškimi soseskami so nadaljnji načrtovanje ciljev, zaradi katerih bi morala biti soseska privlačna.

Vloga sosesk v mestnem razvoju

Koncept soseske ima vse pomembnejšo vlogo pri razvoju mest. Soseske so opredeljene po njihovih družbenih in strukturnih značilnostih in ponujajo prostor za vsakodnevne naloge, pa tudi sosedsko sobivanje. Spet Dan nemških mest Opisuje, da so neodvisna področja delovanja, ki jih občine lahko obravnavajo z inovativnimi rešitvami. Kljub izzivom, ki jih prinaša sprememba, je pomembno, da aktivno upravljate in najdete rešitve sodelovalno.

Na splošno dogodki v okrožju Otto Langen ostajajo vznemirljivi. Mesto in lastniki so zdaj pod pritiskom, da bi našli rešitev, s katero bi nekdanje industrijsko mesto spremenili v živahen, sodoben prostor za državljane Kölna.