Četrt Otto Langen v Kölnu: prodaja ni uspela – kaj zdaj?

Četrt Otto Langen v Kölnu: prodaja ni uspela – kaj zdaj?

V Kölnu prihajajo žalostne novice iz okrožja Otto Langen. Prodajni postopek ni uspel, ker je ponudbo oddal le en interesent, družba Jamestown, ki je zdaj tudi umaknjena. To območje, ki se razprostira na površini 53.000 kvadratnih metrov, ima zgodovinski pomen, saj je bil tukaj nameščen prvi plinski motor. Toda situacija je zapletena: posestna meja poteka skozi sredino stavb, kar otežuje razvoj. Prav tako pripada trem različnim lastnikom: NRW Urban, mestu Köln in Gateway Real Estate.

Zanimiv načrt Jamestowna je predvideval mešano uporabo območja z ustvarjanjem stanovanjskih, poslovnih in družbenih objektov, kot je vrtec. Jamestown je leta 2021 prvotno kupil del območja za 21 milijonov evrov. Ko pa je mesto uveljavilo svojo predkupno pravico, je to povzročilo popolno ponovno oceno situacije. Natečaj kakovosti za podelitev območja se je začel februarja 2023 in zaključil 27. avgusta istega leta. Toda rezultat je bil razočarajoč: Ministrstvo za gradbeništvo v Severnem Porenju-Vestfaliji je sporočilo, da bo natečaj preklican zaradi pomanjkanja zadostnega zanimanja, kar je prihodnji razvoj okrožja pahnilo v negotovost. Spet Kölnski mestni list poročila, se odločevalci zdaj soočajo z velikimi vprašanji, zlasti po 29. septembru 2025, saj ostaja nadaljnji potek ukrepanja glede te zapletene zadeve nejasen.

Aktualni izzivi in ​​perspektive

Mesto Köln načrtuje pogovore z NRW Urban o morebitnem nakupu državnega deleža, a ostaja v izjavah previden. Vodja oddelka za gradbeništvo Markus Greitemann je v pismu ministrici za gradbeništvo Ini Scharrenbach že zaprosil za pojasnila. Prodaja mestu bi bila možna le, če bi se nepremičnina 100-odstotno uporabljala za komunalne namene. Ovire so tudi varnostne težave: zatrep tovarniške stavbe ni bil stabilen, zaradi česar je bil Auenweg v prvi polovici leta zaprt.

Ideja za razvojem četrti Otto Langen je ustvariti v skupnost usmerjeno mestno območje z mešano rabo, ki izpolnjuje potrebe svojih prebivalcev. Po mnenju mesta Köln obstaja potencial za izgradnjo do 400 stanovanj, pri čemer se upošteva 30-odstotna subvencionirana stanovanjska gradnja. tako imenovani model zadružnega stavbnega zemljišča. Tu je poudarek na ohranjanju zaščitenih industrijskih zgradb, ki so edinstvene v regiji. Javne zelene površine, igrišča in dobra povezanost z okoliškimi soseskami so nadaljnji načrtovalski cilji, ki naj bi sosesko naredili privlačno.

Vloga sosesk v urbanem razvoju

Koncept soseske ima vse pomembnejšo vlogo v urbanem razvoju. Soseske so opredeljene s svojimi socialnimi in strukturnimi značilnostmi ter ponujajo prostor za vsakodnevne opravke in sosedsko sobivanje. Spet Dan nemških mest opisujejo, so samostojna področja delovanja, ki jih občine lahko obravnavajo z inovativnimi rešitvami. Kljub izzivom, ki jih prinašajo spremembe, je pomembno aktivno upravljanje in sodelovanje pri iskanju rešitev.

Na splošno ostajajo dogodki v okrožju Otto Langen razburljivi. Mesto in lastniki so zdaj pod pritiskom, da najdejo rešitev za spremembo nekdanje industrijske lokacije v živahen, sodoben prostor za meščane Kölna.