Leverkusen: O número de moradias está aumentando lentamente, apesar da necessidade urgente!

Leverkusen: O número de moradias está aumentando lentamente, apesar da necessidade urgente!

Em Leverkusen existe um grave desfasamento entre a oferta e a procura de espaços habitacionais. Em 31 de dezembro de 2024, havia 85.724 apartamentos na cidade, distribuídos por 31.463 edifícios. Em comparação com o final de 2021, o número de apartamentos aumentou apenas 1,7 por cento, o que indica um aumento de 1.439 apartamentos e 145 edifícios residenciais, como Kölner Stadt-Anzeiger relatado.

Uma análise da estrutura dos edifícios residenciais mostra que 58 por cento dos edifícios residenciais são residências unifamiliares, enquanto 28,7 por cento são residências multifamiliares. No entanto, estes últimos acomodam a maioria dos apartamentos: 68,9 por cento estão nestes edifícios. O que é particularmente surpreendente é que Opladen está no topo com 11.019 apartamentos em edifícios multifamiliares.

Falta de moradia em Leverkusen

O Instituto Pestel publicou números alarmantes, segundo os quais faltam 4.700 apartamentos em Leverkusen. Apenas 119 licenças de construção foram emitidas no primeiro semestre de 2025, agravando ainda mais a situação. Além disso, 830 unidades residenciais estão vazias há mais de um ano. Isto coloca grandes desafios não só para a cidade, mas também para o desenvolvimento futuro do mercado imobiliário.

A distribuição dos edifícios residenciais também é interessante: em Schlebusch, 75,6% dos edifícios são residências unifamiliares, e Hitdorf e Steinbüchel também seguem esta tendência. Em contrapartida, existem apenas 490 apartamentos em moradias multifamiliares no assentamento florestal, o número mais baixo desta categoria.

Há necessidade de ação

A relação desigual entre o número de famílias privadas e a habitação disponível também é preocupante. No final de 2024, existiam 83.805 domicílios particulares e, portanto, menos 1.919 apartamentos do que domicílios. Isto sublinha a necessidade urgente de acção na construção de habitação em Leverkusen.

A administração municipal enfrenta, portanto, o desafio de melhorar a infra-estrutura urbana e, ao mesmo tempo, impulsionar a construção de habitação. Os cidadãos ficarão curiosos para ver que medidas serão tomadas para contrariar esta situação.

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Leverkusen tem muito potencial, mas a cidade deve tomar medidas agora para resolver a escassez de habitação e aumentar a qualidade de vida de todos os cidadãos.