Boligmangel i Olpe-kvarteret: 3.800 enheder mangler!

Boligmangel i Olpe-kvarteret: 3.800 enheder mangler!

Der er et kæmpe hul i boligudbuddet i Olpe-kvarteret: Der mangler omkring 3.800 lejligheder for at imødekomme den stigende efterspørgsel. Situationen er dramatisk, især da 1.410 af disse lejligheder har stået tomme i mere end et år. Disse tal stammer fra en analyse foretaget af Pestel-instituttet, som er udført på vegne af den tyske forbundssammenslutning af byggematerialehandel (BDB). Forhåbningerne om en vending i boligbyggeriet er fortsat ret svage. Ifølge Federal Statistical Office blev der kun godkendt 94 nye lejligheder i første halvdel af 2025, hvilket understøtter udtalelsen fra Matthias Günther, cheføkonom ved Pestel Institute, om, at nybyggeriet kun skrider frem "med håndbremsen". Günther efterlyser derfor en ambitiøs byggebyrde på 810 nye lejligheder om året, hvilket han anser for "ikke gennemførligt". BDB-formand Katharina Metzger udtrykker også utilfredshed med den manglende opbakning fra forbundspolitikerne og opfordrer til større prioritering, når det kommer til boligbyggeri.

Men dette problem går ud over Olpe-distriktet. bpb.de melder om et landsdækkende underskud på godt 550.000 lejligheder. Årsagerne er forskellige: Stigende immigrationstal, mangel på nye bygninger og samtidig et chokerende højt antal tomme lejligheder sætter folk i en vanskelig situation. Situationen er især dramatisk i store byer som Köln, Hamborg og Berlin, hvor huslejen er steget med næsten 70 % siden 2010. 52 % af befolkningen i Tyskland lever af husleje, og huslejebyrderne er stigende: I 2022 brugte lejerhusstande 28 % af deres indkomst på husleje.

Betydeligt behov for almene boliger

De, der er afhængige af billige tilbud, er særligt ramt af boligmanglen. Ifølge undersøgelser af WSi Der mangler 1,9 millioner lejligheder til overkommelige priser i større tyske byer, hvoraf 1,4 millioner er til enmandshusstande. Efterspørgslen efter almene boliger er steget yderligere de seneste år. Af de planlagte 400.000 nye bygninger årligt, som lyskrydsregeringen oprindeligt planlagde, blev der kun bygget 294.400 i 2023. For at lukke hullet, der anslås til mellem 700.000 og flere millioner, bør byggeriet af nye almene boliger hurtigst muligt styrkes.

Et kig på lejeforholdene viser, at flere og flere husstande er overvældet, især i de store byer, hvor fire ud af ti familier skal bære en høj huslejebelastning. Knap 13 procent af lejerhusstandene har mindre end eksistensniveauet efter fradrag af lejeudgifter. Politikere bliver i stigende grad opfordret til at træffe effektive foranstaltninger for at imødegå dette presserende problem.

Forslag til forbedring af levesituationen

Eksperterne er enige: For at imødegå elendigheden er der brug for nye tilgange, såsom at indføre renteprogrammer med maksimalt to procent til bygherrer og investorer. Samtidig bør udgifterne til sociale boliger øges, og det nødvendige bureaukrati til at gennemføre hurtigere byggeprojekter bør reduceres. Et andet middel kunne være genindførelse af en non-profit organisation, der fremmer billige boliger. I lyset af den nominelle stigning i lejepriserne er spørgsmålet tilbage, hvor længe befolkningen kan blive ved med at finde sig i tomme lejligheder og stigende leveomkostninger.

Det er endnu uvist, om og hvor hurtigt situationen på boligmarkedet vil lette. Det, der er sikkert, er, at der er et stigende pres på politiske beslutningstagere for at finde løsninger, før denne kritik fører til et endnu større socialt problem.