Vuokrapaineet Neussin Reinin alueella: Meerbusch nousi 21,2 %!

Vuokrapaineet Neussin Reinin alueella: Meerbusch nousi 21,2 %!

Düsseldorfin alueen kiinteistömarkkinoiden hinnat jatkavat nopeaa nousuaan. Wüest Partnerin nykyisen analyysin mukaan, jossa tarkastellaan vuokrahintojen kehitystä viimeisen kolmen vuoden aikana, vuokrat ovat nousseet tällä alueella yli 20 prosenttia. Tämä trendi on erityisen voimakas Meerbuschissa, jossa vuokrahinnat ovat nousseet vaikuttavat 21,2 prosenttia. Täällä neliö maksaa nyt hieman yli 13 euroa. Tämä tarkoittaa, että asuntomarkkinoiden olosuhteet ovat muuttuneet merkittävästi ja vuokralaisten lisäksi myös ostajat joutuvat kysymykseen: Minkä arvoinen kotini on?

Meerbuschissa omakotitalojen ostohinnat ovat koko Düsseldorfin alueen korkeimmat, lähes 5 000 euroa neliömetriltä (4 860 euroa/neliö). Keskimääräinen neliöhinta tällä alueella on 2 792 euroa. Tämän seurauksena muiden kuntien, kuten Kaarstin ja Neussin, houkuttelevuus kasvaa. Nämä kaksi kaupunkia tarjoavat kohtuulliset hinnat, erinomaiset yhteydet Düsseldorfiin ja parhaan elämänlaadun – ihanteelliset olosuhteet kaikille, jotka etsivät vaihtoehtoja kalliille Meerbuschille. Tämä tekee selväksi, että ihmiset etsivät hyvää asuinpaikkaa, mutta hinta-laatusuhdetta ja elintasoa ei saa laiminlyödä. Tämän todistavat myös immobilienscout24.de ja mietpreise.info.

Hinnat verrattuna

Nordrhein-Westfalenin vuokrahintajärjestelmä on johdettu keskimääräisistä neliöhinnoista, vaikka todelliset vuokrahinnat voivat vaihdella. Sellaiset tekijät kuin vuokrakohteen kunto, sijainti, asunnon koko ja tasokas sisustus vaikuttavat hintoihin merkittävästi. Myös paikallisella infrastruktuurilla on ratkaiseva rooli. Halvimpien ja kalleimpien kaupunkien hinnat kuvaavat suurta eroa: Alfterin korkein vuokrahinta on 23,94 euroa neliömetriltä, ​​kun taas Barntrup on halvin kaupunki vain 5,99 eurolla.

Erilaiset selvitykset ja markkina-analyysit osoittavat, että uudet rakennukset ovat yleensä kalliimpia kuin vanhat kiinteistöt. Lisäksi vanhat asunnot lähellä keskustaa voivat saavuttaa hinnat, jotka jättävät osan uusista asunnoista varjoon. Vuokranantajan tulee siksi paitsi seurata markkinoiden kehitystä, myös olla perehtynyt lakisääteisiin voidakseen määrittää markkinoiden mukaisen ja juridisesti oikean vuokrahinnan.

Tämän kehityksen valossa on selvää, että Düsseldorfin alueen asuntomarkkinoilla on edelleen paineita ja ilmassa on jännittäviä haasteita. Kysyntä on edelleen korkea ja hinnat jatkavat nousuaan. Joten jos sinulla on hyvä käsi ja otat oikeat askeleet, voit varmasti tehdä hyvää liiketoimintaa tällä alueella.