Nuomos spaudimas Reino rajone Neuss: Meerbusch fiksuoja 21,2% padidėjimą!

Nuomos spaudimas Reino rajone Neuss: Meerbusch fiksuoja 21,2% padidėjimą!

Diuseldorfo srities nekilnojamojo turto rinkos kainos ir toliau sparčiai kyla. Pagal dabartinę Wüest Partner analizę, kurioje nagrinėjami nuomos kainų pokyčiai per pastaruosius trejus metus, nuomos kainos šiame regione padidėjo daugiau nei 20 procentų. Ši tendencija ypač ryški Meerbusch mieste, kur nuomos kainos išaugo įspūdingais 21,2 proc. Kvadratinis metras čia dabar kainuoja kiek daugiau nei 13 eurų. Tai reiškia, kad sąlygos būsto rinkoje smarkiai pasikeitė ir ne tik nuomininkai, bet ir pirkėjai susiduria su klausimu: ko iš tikrųjų vertas mano būstas?

Meerbusch mieste vienos šeimos namų pirkimo kainos yra didžiausios visame Diuseldorfo rajone – beveik 5000 eurų už kvadratinį metrą (4860 eurų/kvm). Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame regione – 2792 eurai. Dėl to didėja kitų savivaldybių, tokių kaip Kaarst ir Neuss, patrauklumas. Šie du miestai siūlo vidutines kainas, puikų susisiekimą su Diuseldorfu ir geriausią gyvenimo kokybę – idealias sąlygas visiems, ieškantiems alternatyvų brangiam Meerbusch. Tai aiškiai parodo, kad žmonės ieško puikios vietos gyventi, tačiau negalima pamiršti kainos ir kokybės santykio bei pragyvenimo lygio. Tai taip pat įrodo immobilienscout24.de ir mietpreise.info.

Kainos palyginus

Nuomos kainų sistema Šiaurės Reine-Vestfalijoje apskaičiuojama pagal vidutines kvadratinio metro kainas, nors faktinės nuomos kainos gali skirtis. Tokie veiksniai kaip nuomojamo turto būklė, vieta, buto dydis ir prabangūs baldai daro didelę įtaką kainoms. Vietinė infrastruktūra taip pat vaidina lemiamą vaidmenį. Pigiausių ir brangiausių miestų kainos iliustruoja didelį skirtumą: didžiausia nuomos kaina Alfteryje siekia 23,94 euro už kvadratinį metrą, o Barntrupas yra pigiausias miestas – vos 5,99 euro.

Įvairios apklausos ir rinkos analizės rodo, kad nauji pastatai paprastai yra brangesni nei senesni. Be to, seni butai arti centro gali pasiekti kainas, dėl kurių kai kurie nauji butai atsiduria šešėlyje. Todėl nuomotojai turėtų ne tik stebėti rinkos pokyčius, bet ir susipažinti su teisiniu reglamentavimu, kad galėtų nustatyti rinką atitinkančią ir teisiškai teisingą nuomos kainą.

Atsižvelgiant į šią raidą, akivaizdu, kad Diuseldorfo srities būsto rinka vis dar patiria spaudimą ir ore yra keletas įdomių iššūkių. Paklausa išlieka didelė, o kainos ir toliau augs. Taigi, jei turite gerą ranką ir imsite teisingus žingsnius, šiame regione tikrai galite padaryti gerą verslą.