Lakáshiány Siegen-Wittgensteinben: 7900 lakás hiányzik azonnal!

Lakáshiány Siegen-Wittgensteinben: 7900 lakás hiányzik azonnal!

Kölnben és a környező régióban sürgető probléma a lakásigény: a Siegen-Wittgenstein kerületben mintegy 7900 lakás hiányzik. Ez a felmérés a Pestel Intézet friss tanulmányából származik, amelyből az is kiderül, hogy több mint 3260 lakás áll üresen több mint egy éve. Tekintettel a rohamosan növekvő lakásigényre, a helyzet riasztónak mondható, különösen, ha meghallgatjuk Matthias Günther, a Pestel Intézet vezető közgazdászának legfontosabb kijelentéseit. Évente 1530 új lakás építését szorgalmazza az elkövetkező öt évben az akut igények kielégítésére. Jelenleg azonban csak néhány építési engedély van kilátásban: 2025 első felében mindössze 181 építési engedélyt adtak ki, amit Günther „behúzott kézifékkel” jellemez. radiosiegen.de jelentették.

A helyzetnek nemcsak helyi dimenziói vannak, hanem országos hatással van a németországi gazdasági fejlődésre is. A Pestel Intézet elemzése szerint országszerte 1,2 millió lakáshiány van – ez a szám meghaladja a korábbi becsléseket, és nem veszik figyelembe a több mint egy éve használaton kívüli ingatlanokat. A lakáshiány kihat az általános gazdasági fejlődésre, és számos régióban súlyosbítja a munkaerőhiányt. Aggasztó, hogy sok idős ember kihasználatlanul hagyja lakóterét a bérlőktől való félelem miatt, ami tovább rontja a helyzetet. Arra is van bizonyíték, hogy több mint kétmillió egyedülálló háztartás él számukra túl nagy lakásban. Sok német körzetben itt is öt százalék felett van az üresedési ráta Idő mutatja.

Politikai intézkedések nyomás alatt

Az újragondolás elkerülhetetlennek tűnik, ha valaki meg akarja oldani a zűrzavaros helyzetet. Verena Hubertz építésügyi miniszter magabiztos, és „építési turbót” hirdet a müncheni Expo Real ingatlanvásáron. Ezzel évekről hónapokra kívánják lerövidíteni az engedélyezési folyamatot, és így dinamizálni a stagnáló lakásépítést. A szakértők azonban szkepticizmusukat fejezik ki ezekkel az intézkedésekkel kapcsolatban. Az építőipar nemcsak egyszerűsítéseket, hanem átfogó állami finanszírozást és adókedvezményeket is követel. A tervek között szerepel a finanszírozás növelése is, amely 2025-ben várhatóan 23,5 milliárd euróra emelkedik a szociális lakások esetében, valamint 11 milliárdnyi speciális alap.
Hogyan tovább Statista Mint kifejtették, Németországban a lakásépítés 30 éve a legalacsonyabb szinten áll. 2024-ben mindössze 216 000 új lakás épült – ez 14 százalékos visszaesés az előző évhez képest, és jóval elmarad a jelzőlámpás koalíció évi 400 000 új lakás céljától.

Ennek a fejleménynek sokféle oka van: a megnövekedett energiaárak, a szállítási szűk keresztmetszetek és a drága építőanyagok nagy nyomás alá helyezték az ipart. 2024-ben a lakóépületek eladásai mintegy 51 milliárd euróra estek vissza, ami nem lebecsülendő. Ennek ellenére vannak pozitív megközelítések. Nőtt az építési engedélyek száma, még akkor is, ha ez nem feltétlenül jelenti a lakásválság ellensúlyozását. A kormány remélhetőleg reformokat tervez a lakáspiac stabilizálása érdekében,
Az azonban, hogy ezek az intézkedések a gyakorlatban mennyire lesznek hatékonyak, még várat magára.

A lakásépítés előtt óriási kihívások állnak. Nemcsak minden kézre van szükség, hanem a politikusok jó kezére is, hogy jobb lakókörnyezetet teremtsenek a bérlők és a fejlesztők számára. Ha a dolog zökkenőmentesen megy, ez a gazdasági aktivitás növekedéséhez is vezethet Németországban, ha időben megszabják a megfelelő irányt.