Lipsa de locuințe în Siegen-Wittgenstein: 7.900 de unități lipsesc imediat!

Lipsa de locuințe în Siegen-Wittgenstein: 7.900 de unități lipsesc imediat!

Nevoia de locuințe este o problemă urgentă în Köln și în regiunea înconjurătoare: aproximativ 7.900 de apartamente lipsesc în districtul Siegen-Wittgenstein. Acest sondaj provine dintr-un studiu recent al Institutului Pestel, care mai arată că peste 3.260 de apartamente sunt goale de mai bine de un an. Având în vedere creșterea rapidă a cererii de locuințe, situația este considerată alarmantă, mai ales dacă ascultați declarațiile cheie făcute de Matthias Günther, economist șef la Institutul Pestel. Se solicită construirea a 1.530 de apartamente noi în fiecare an în următorii cinci ani, pentru a răspunde nevoilor acute. Cu toate acestea, în prezent există doar o mână de autorizații de construire la vedere: în prima jumătate a anului 2025, au fost eliberate doar 181 de autorizații de construire, pe care Günther le descrie drept „cu frâna de mână pusă”, așa cum se arată pe radiosiegen.de raportat.

Situația nu are doar dimensiuni locale, ci are și un impact la nivel național asupra dezvoltării economice în Germania. Potrivit unei analize a Institutului Pestel, la nivel național există un deficit de 1,2 milioane de apartamente - o cifră care este mai mare decât estimările anterioare și nu ia în calcul proprietățile vacante care au fost nefolosite de peste un an. Penuria de locuințe afectează dezvoltarea economică generală și, de asemenea, exacerbează deficitul de forță de muncă în multe regiuni. Ceea ce este îngrijorător este că mulți bătrâni își lasă spațiul de locuit nefolosit de frica chiriașilor, ceea ce exacerbează și mai mult situația. Există, de asemenea, dovezi că peste două milioane de gospodării singure locuiesc în apartamente prea mari pentru ele. Și aici, rata de neocupare în multe districte germane este acum de peste cinci procente Timp spectacole.

Măsuri politice sub presiune

O regândire pare inevitabilă dacă cineva dorește să abordeze situația dezordonată. Ministrul Construcțiilor, Verena Hubertz, este încrezătoare și anunță un „turbo de construcții” la târgul imobiliar din München Expo Real. Aceasta are scopul de a scurta procesul de aprobare de la ani la luni și astfel să dinamizeze construcția de locuințe care stagnează. Dar experții își exprimă scepticismul cu privire la aceste măsuri. Industria construcțiilor nu cere doar simplificări, ci și finanțare guvernamentală cuprinzătoare și scutiri de taxe. Sunt planificate și creșteri ale finanțării, care se preconizează că vor crește la 23,5 miliarde de euro pentru locuințe sociale în 2025, precum și 11 miliarde din fonduri speciale.
Cum Statista După cum sa explicat, construcția de locuințe în Germania a fost la cel mai scăzut nivel din ultimii 30 de ani. În 2024, au fost construite doar aproximativ 216.000 de apartamente noi - o scădere de 14% față de anul precedent și cu mult sub obiectivul coaliției de semafoare de 400.000 de apartamente noi anual.

Motivele acestei dezvoltări sunt variate: prețurile crescute la energie, blocajele de livrare și materialele de construcție scumpe au pus industria sub o presiune mare. În 2024, vânzările în construcții rezidențiale au scăzut la aproximativ 51 de miliarde de euro, o scădere care nu trebuie subestimată. Cu toate acestea, există abordări pozitive. Numărul autorizațiilor de construire a crescut, chiar dacă asta nu înseamnă neapărat că criza locuințelor este contracarată. Sperăm că guvernul plănuiește reforme pentru a stabiliza piața imobiliară,
Dar cât de eficiente vor fi aceste măsuri în practică rămâne de văzut.

Provocările în construcția de locuințe sunt enorme. Nu numai că sunt necesare toate mâinile, ci și o mână bună din partea politicienilor pentru a crea un mediu de viață mai bun pentru chiriași și dezvoltatori. Dacă se trece la treabă, acest lucru ar putea duce și la o creștere a activității economice în Germania, dacă se stabilește cursul corect la timp.