Audit van het hoofdkantoor van Kaufhof: enorme kosten en politieke zorgen!

Audit van het hoofdkantoor van Kaufhof: enorme kosten en politieke zorgen!

Het besluit van de stad Keulen om het voormalige hoofdkantoor van Kaufhof in het stadscentrum te huren, zorgt momenteel voor veel discussie. Het huurcontract, dat aanvankelijk veelbelovend leek als een groot project, wordt nu officieel onderzocht door de rekenkamer van de stad (RPA). Dit gebeurde op aandringen van de fracties Groenen, SPD, Links en Volt, die hun bezorgdheid uitten over het feit dat de procedures mogelijk niet correct waren en dat politieke instanties niet voldoende waren geïnformeerd. De rapporten hierover Online beoordelen.

De herziening zou afgerond moeten zijn tijdens de laatste gemeenteraadsvergadering vóór de lokale verkiezingen op 4 september. Ralf Unna, het groene raadslid, heeft er zelfs over nagedacht om het hoofd van de bouwafdeling, Markus Greitemann, mogelijk uit te stemmen, als blijkt dat hij mogelijk tegen de raad heeft gelogen. CDU-fractieleider Bernd Petelkau ziet deze eis daarentegen meer als een verkiezingscampagnemanoeuvre.

Een huurovereenkomst zonder duidelijk plan

Inmiddels heeft de stad Keulen al een huurovereenkomst getekend met verhuurder Swiss Life, die ongeveer 40.000 vierkante meter kantoorruimte voor 25 jaar omvat. Wat misschien als een verrassing komt, is dat het gebruik van het gebouw vóór de ondertekening van het contract nog niet was vastgesteld. Workshops over gebruikersplanning vonden pas na de ondertekening plaats, wat twijfel doet rijzen over een groot deel van het beleid van de stad. De opmerkingen hierover Stadscourant van Keulen dat het in de particuliere sector gebruikelijk is om dergelijke punten vooraf te verduidelijken.

Een ander probleem lijkt de kostenbeheersing te zijn. De stad Keulen heeft geen zekerheid over de renovatiekosten, die worden geschat op zo'n 120 miljoen euro. Deze onduidelijke financieringsstructuur leidt tot verwarring en irritatie in de politiek. In de huurovereenkomst was oorspronkelijk een budget van slechts 27 miljoen euro voor de renovatie opgenomen. De SPD spreekt over veel inconsistenties die fundamentele vragen oproepen over de planning en de kostenstructuur.

In het middelpunt van de kritiek

De stabiliteit van de raadsmeerderheid, die bestaat uit de Unie, de Groenen en Volt, zou door de tests in gevaar kunnen komen. Christiane Martin, de leider van de Groene Partij, roept op tot volledige openbaarmaking van alle feiten over de huur, terwijl Markus Greitemann kalm blijft en ervan overtuigd is dat de audit zijn beslissingen zal bevestigen.

Een ander voorbeeld van chaotische planning is de oorspronkelijk geplande tijdelijke brandweerkazerne, die in het hoofdkantoor van Kaufhof zou worden gehuisvest. Het plan werd echter geschrapt en de kosten om het op een andere locatie te bouwen zijn inmiddels opgelopen tot 26,5 miljoen euro. Eerder waren de kosten voor de brandweer verhoogd van 19,7 miljoen euro naar 35 miljoen euro, wat het toch al complexe scenario nog verwarrender maakte.

Met deze ontwikkelingen is het duidelijk dat de inwoners van Keulen nog een aantal beslissingen moeten nemen, en de komende herziening zou beslissende gevolgen kunnen hebben voor de stedelijke politiek en de planningsveiligheid in de metropool.