Australski investitori kupuju 20.000 hektara poljoprivrednog zemljišta u Njemačkoj!

Australski investitori kupuju 20.000 hektara poljoprivrednog zemljišta u Njemačkoj!

U njemačkom poljoprivrednom krajoliku u posljednjih nekoliko tjedana dogodila se značajna promjena. Australski investitori zauzeli su 20.000 hektara poljoprivrednog zemljišta u Njemačkoj, izazvavši pometnju u industriji. Prema [merkur.de]. Ova se transakcija smatra jednim od najvećih dioničkih poslova u Njemačkoj, a možda i u cijeloj EU.

DAH, koji je prethodno bio u vlasništvu Zaklade Gustav Zech, otkupljen je iz stečajne mase KTG Agrara 2016. godine za samo 5 milijuna eura. Prodaja ne samo da stvara ekonomski interes, već postavlja i pitanja političke kontrole. Federalno ministarstvo gospodarstva priopćilo je da ne daje nikakve informacije o slučajevima revizije ulaganja, iako bi postojeći zakoni poput Uredbe o vanjskotrgovinskom poslovanju zahtijevali reviziju prodaje.

Političke reakcije i izazovi

Politička rasprava prvenstveno se vrti oko odgovornosti različitih razina. Radna skupina za ruralnu poljoprivredu (AbL) ispitala je položaj nekoliko ministarstava i otkrila da se odgovornost prebacuje naprijed-natrag između savezne i državne vlade. Ministar poljoprivrede Saske-Anhalt, Sven Schulze, kritizirao je državne propise kao "tupi mač" i naglasio da samo savezna vlada može izdati pravno obvezujuće zabrane protiv takvih transakcija. U Brandenburgu se trenutačno razmatraju pravne mogućnosti kako bi se osigurala veća transparentnost i kontrola pri kupnji dionica, podsjeća agrarheute.

U Saskoj-Anhaltu je 2022. utvrđeno da savezna vlada ima zakonodavnu nadležnost za propise, dok Ministarstvo poljoprivrede u Saskoj podsjeća na prethodne rasprave o zakonu o poljoprivrednoj strukturi u kojima je odbijeno proširenje kontrole tržišta zemljišta na kupnju dionica.

Razvoj tržišta i izazovi za poljoprivredu

Sve veća prisutnost stranih investitora u njemačkom poljoprivrednom krajoliku također se odražava u brojkama. Prema podacima Saveznog ureda za statistiku (Destatis) iz 2023. godine, 2919 poslovnih grupa upravljalo je s više od 2,1 milijuna hektara poljoprivrednog zemljišta, što je porast od 32% od 2020. Porast stranih ulagača posebno je alarmantan: brojka je porasla sa 118 na 153 – povećanje od 30%.

S povećanjem poljoprivrednih posjeda u zemlji dolazi i do promjene strukture. Sve više vlasnika - 23% poljoprivrednih gospodarstava - ima upravljanje poljoprivrednom grupom koja nije u Njemačkoj. To ne samo da promiče pritisak konkurencije, već također uzrokuje vrtoglavi skok cijena kupnje i najma. Iako Donja Saska planira zakon o poljoprivrednoj strukturi kako bi takozvani dionički poslovi bili podložni odobrenju, postoji otpor ruralnog stanovništva Donje Saske, koji upozorava na dodatnu birokraciju.

Sve u svemu, jasno je da je njemačka poljoprivredna politika izgubila kontrolu nad tržištem poljoprivrednog zemljišta. To se ne odnosi samo na gospodarski teren, već i na političke okvirne uvjete koji su važni za poljoprivredu. Ostaje za vidjeti koje će konkretne mjere poduzeti savezne države i savezna vlada kako bi se suprotstavili ovakvom razvoju događaja.

Poljoprivredne jedinice u Brandenburgu, Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju, Saskoj i Saskoj-Anhaltu stoga se suočavaju s velikim izazovima. Zanimanje iz inozemstva za njemačko poljoprivredno zemljište je neprekinuto i stavlja politički i ekonomski krajolik na kušnju. Dok se pritisak na političare povećava, ne treba gubiti iz vida transparentnost i interes za lokalnu problematiku kako bi se osigurao održivi razvoj domaće poljoprivrede.

Za dodatne pojedinosti o ovoj temi i trenutačnom razvoju događaja možete pogledati izvješće na abl-ev.de i merkur.de kao i agrarheute.com pratiti.