Australijos investuotojai perka 20 000 hektarų žemės ūkio paskirties žemės Vokietijoje!

Australijos investuotojai perka 20 000 hektarų žemės ūkio paskirties žemės Vokietijoje!

Per pastarąsias kelias savaites Vokietijos žemės ūkio kraštovaizdyje įvyko didžiulis pokytis. Australijos investuotojai Vokietijoje atėmė 20 000 hektarų žemės ūkio paskirties žemės, sukeldami sumaištį pramonėje. Pagal [merkur.de]. Šis sandoris laikomas vienu didžiausių akcijų sandorių Vokietijoje ir galbūt visoje ES.

DAH, anksčiau priklausęs Gustavo Zecho fondui, iš KTG Agrar bankroto turto 2016 metais buvo įsigytas vos už 5 mln. Pardavimas ne tik sukelia ekonominį susidomėjimą, bet ir kelia klausimų dėl politinės kontrolės. Federalinė ekonomikos ministerija pareiškė, kad neteikia jokios informacijos apie investicijų audito atvejus, nors pagal galiojančius įstatymus, tokius kaip Užsienio prekybos potvarkis, būtų reikėję peržiūrėti pardavimą.

Politinės reakcijos ir iššūkiai

Politinė diskusija pirmiausia sukasi apie skirtingų lygių pareigas. Kaimo žemės ūkio darbo grupė (AbL) ištyrė kelių ministerijų poziciją ir nustatė, kad federalinės ir valstijų vyriausybių atsakomybė buvo perkelta pirmyn ir atgal. Saksonijos-Anhalto žemės ūkio ministras Svenas Schulze kritikavo valstybės įstatymą kaip „buką kardą“ ir pabrėžė, kad tik federalinė vyriausybė gali paskelbti teisiškai įpareigojančius draudimus tokiems sandoriams. Brandenburge šiuo metu svarstomos teisinės galimybės užtikrinti didesnį skaidrumą ir kontrolę perkant akcijas, primena agrarheute.

2022 m. Saksonijoje-Anhalte buvo nustatyta, kad federalinė vyriausybė turi įstatymų leidžiamąją kompetenciją reglamentuoti, o Saksonijos žemės ūkio ministerija primena ankstesnes diskusijas dėl žemės ūkio struktūros įstatymo, kuriame buvo atmestas žemės rinkos kontrolės išplėtimas, įtraukiant akcijų pirkimą.

Rinkos plėtra ir iššūkiai žemės ūkiui

Didėjantį užsienio investuotojų dalyvavimą Vokietijos žemės ūkio kraštovaizdyje atspindi ir skaičiai. 2023 m. Federalinės statistikos tarnybos (Destatis) duomenimis, 2919 verslo grupių valdė daugiau nei 2,1 mln. hektarų žemės ūkio paskirties žemės, o nuo 2020 m. išaugo 32 proc. Ypač nerimą kelia užsienio investuotojų pagausėjimas: šis skaičius išaugo nuo 118 iki 153 – 30 proc.

Didėjant žemės ūkio valdoms šalyje keičiasi ir struktūra. Vis daugiau savininkų – 23% žemės ūkio valdų – turi žemės ūkio grupės valdymą, kuris nėra įsikūręs Vokietijoje. Tai ne tik skatina konkurencinį spaudimą, bet ir skatina pirkimo bei nuomos kainų pakilimą. Nors Žemutinė Saksonija planuoja priimti žemės ūkio struktūros įstatymą, kad vadinamieji akcijų sandoriai būtų patvirtinti, Žemutinės Saksonijos kaimo gyventojai priešinasi, įspėjantys dėl didesnės biurokratijos.

Apskritai akivaizdu, kad Vokietijos žemės ūkio politika prarado žemės ūkio paskirties žemės rinkos kontrolę. Tai susiję ne tik su ekonomine vietove, bet ir su žemės ūkiui svarbiomis politinėmis pagrindų sąlygomis. Belieka laukti, kokių konkrečių priemonių imsis federalinės žemės ir federalinė vyriausybė, siekdamos neutralizuoti šią raidą.

Todėl Brandenburgo, Meklenburgo-Vakarų Pomeranijos, Saksonijos ir Saksonijos-Anhalto žemės ūkio padaliniai susiduria su dideliais iššūkiais. Užsienio susidomėjimas Vokietijos žemės ūkio paskirties žeme yra nenutrūkstamas ir išmėgina politinį bei ekonominį kraštovaizdį. Didėjant spaudimui politikams, siekiant užtikrinti tvarią šalies žemės ūkio plėtrą, reikia nepamiršti skaidrumo ir domėjimosi vietos klausimais.

Norėdami gauti daugiau informacijos šia tema ir dabartinius pokyčius, galite peržiūrėti ataskaitas apie abl-ev.de ir merkur.de taip pat agrarheute.com takelį.