Australische investeerders kopen 20.000 hectare landbouwgrond in Duitsland!

Australische investeerders kopen 20.000 hectare landbouwgrond in Duitsland!

De afgelopen weken heeft er een opmerkelijke verandering plaatsgevonden in het Duitse landbouwlandschap. Australische investeerders hebben 20.000 hectare landbouwgrond in Duitsland in bezit genomen, wat voor opschudding in de sector heeft gezorgd. Volgens [merkur.de]. Deze transactie wordt beschouwd als een van de grootste aandelentransacties in Duitsland en mogelijk in de hele EU.

De DAH, voorheen eigendom van de Gustav Zech Foundation, werd in 2016 voor slechts 5 miljoen euro overgenomen uit de faillissementsboedel van KTG Agrar. De verkoop genereert niet alleen economische interesse, maar roept ook vragen op over de politieke controle. Het federale ministerie van Economische Zaken verklaarde dat het geen informatie verstrekt over gevallen van investeringsaudits, hoewel bestaande wetten zoals de Foreign Trade Ordinance een herziening van de verkoop zouden vereisen.

Politieke reacties en uitdagingen

De politieke discussie draait vooral om de verantwoordelijkheden van de verschillende niveaus. De Werkgroep voor Plattelandslandbouw (AbL) onderzocht de positie van verschillende ministeries en ontdekte dat de verantwoordelijkheid heen en weer werd verschoven tussen de federale en deelstaatregeringen. De minister van Landbouw in Saksen-Anhalt, Sven Schulze, bekritiseerde de staatsregels als een “bot zwaard” en benadrukte dat alleen de federale overheid juridisch bindende verboden tegen dergelijke transacties kan uitvaardigen. In Brandenburg worden momenteel juridische opties overwogen om meer transparantie en controle te garanderen bij de aankoop van aandelen, herinnert agrarheute.

In Saksen-Anhalt werd in 2022 bepaald dat de federale overheid de wetgevende bevoegdheid heeft voor regelgeving, terwijl het ministerie van Landbouw in Saksen eerdere discussies over een landbouwstructuurwet herinnert waarin een uitbreiding van de controle op de grondmarkt naar aandelenaankopen werd afgewezen.

Marktontwikkeling en uitdagingen voor de landbouw

De groeiende aanwezigheid van buitenlandse investeerders in het Duitse landbouwlandschap komt ook tot uiting in de cijfers. Volgens gegevens van het Federaal Bureau voor de Statistiek (Destatis) uit 2023 beheerden 2.919 bedrijfsgroepen meer dan 2,1 miljoen hectare landbouwgrond, een stijging van 32% sinds 2020. De stijging van het aantal buitenlandse investeerders is bijzonder alarmerend: het aantal steeg van 118 naar 153 – een stijging van 30%.

Met de toename van de landbouwbedrijven in het land komt er een verandering in de structuur. Steeds meer eigenaren – 23% van de landbouwbedrijven – hebben een landbouwgroepsmanagement dat niet in Duitsland is gevestigd. Dit bevordert niet alleen de concurrentiedruk, maar zorgt er ook voor dat de koop- en leaseprijzen de pan uit rijzen. Hoewel Nedersaksen een landbouwstructuurwet plant om zogenaamde aandelentransacties aan goedkeuring te onderwerpen, is er weerstand onder de plattelandsbevolking van Nedersaksen, die waarschuwt voor meer bureaucratie.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat het Duitse landbouwbeleid de controle over de landbouwgrondmarkt heeft verloren. Dit heeft niet alleen betrekking op het economische terrein, maar ook op de politieke randvoorwaarden die van belang zijn voor de landbouw. Het valt nog te bezien welke concrete maatregelen de deelstaten en de federale overheid zullen nemen om deze ontwikkeling tegen te gaan.

De landbouweenheden in Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Saksen en Saksen-Anhalt staan ​​daarom voor grote uitdagingen. De belangstelling vanuit het buitenland voor Duitse landbouwgronden is onverminderd groot en stelt het politieke en economische landschap op de proef. Terwijl de druk op politici toeneemt, mogen transparantie en belangstelling voor lokale kwesties niet uit het oog worden verloren om de duurzame ontwikkeling van de binnenlandse landbouw te waarborgen.

Voor meer details over dit onderwerp en actuele ontwikkelingen kunt u de berichtgeving bekijken op abl-ev.de En merkur.de evenals agrarheute.com spoor.