Investidores australianos compram 20.000 hectares de terras agrícolas na Alemanha!

Investidores australianos compram 20.000 hectares de terras agrícolas na Alemanha!

Uma mudança notável ocorreu no cenário agrícola alemão nas últimas semanas. Investidores australianos adquiriram 20.000 hectares de terras agrícolas na Alemanha, causando agitação na indústria. De acordo com [merkur.de]. Esta transação é considerada uma das maiores transações de ações na Alemanha e possivelmente em toda a UE.

O DAH, anteriormente propriedade da Fundação Gustav Zech, foi adquirido à massa falida da KTG Agrar em 2016 por apenas 5 milhões de euros. A venda não só gera interesse económico, mas também levanta questões sobre o controlo político. O Ministério Federal da Economia afirmou que não fornece quaisquer informações sobre casos de auditoria de investimentos, embora as leis existentes, como a Portaria de Comércio Exterior, exigissem uma revisão da venda.

Reações e desafios políticos

A discussão política gira principalmente em torno das responsabilidades dos diferentes níveis. O Grupo de Trabalho para Agricultura Rural (AbL) pesquisou a posição de vários ministérios e descobriu que a responsabilidade era transferida entre os governos federal e estadual. O Ministro da Agricultura da Saxónia-Anhalt, Sven Schulze, criticou os regulamentos estaduais como uma “espada cega” e enfatizou que apenas o governo federal poderia emitir proibições juridicamente vinculativas contra tais transações. Em Brandemburgo, estão atualmente a ser consideradas opções legais para garantir mais transparência e controlo na compra de ações, recorda agrarheute.

Na Saxónia-Anhalt, foi determinado em 2022 que o governo federal tem competência legislativa para regulamentos, enquanto o Ministério da Agricultura da Saxónia recorda discussões anteriores sobre uma lei de estrutura agrícola em que foi rejeitada uma extensão do controlo do mercado de terras à partilha de compras.

Desenvolvimento do mercado e desafios para a agricultura

A crescente presença de investidores estrangeiros no panorama agrícola alemão também se reflecte nos números. Segundo dados do Departamento Federal de Estatística (Destatis) de 2023, 2.919 grupos empresariais administravam mais de 2,1 milhões de hectares de terras agrícolas, um aumento de 32% desde 2020. O aumento de investidores estrangeiros é particularmente alarmante: o número passou de 118 para 153 – um aumento de 30%.

Com o aumento das explorações agrícolas no país ocorre uma mudança na estrutura. Cada vez mais proprietários - 23% das explorações agrícolas - têm uma gestão de grupo agrícola que não está sediada na Alemanha. Isto não só promove a pressão competitiva, mas também faz com que os preços de compra e arrendamento disparem. Embora a Baixa Saxónia esteja a planear uma lei de estrutura agrícola para sujeitar à aprovação os chamados acordos de partilha, há resistência por parte da população rural da Baixa Saxónia, que alerta para mais burocracia.

No geral, é claro que a política agrícola alemã perdeu o controlo sobre o mercado de terras agrícolas. Isto não se refere apenas ao terreno económico, mas também às condições de enquadramento político que são importantes para a agricultura. Resta saber quais medidas específicas serão tomadas pelos estados federais e pelo governo federal para neutralizar esse desenvolvimento.

As unidades agrícolas de Brandemburgo, Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, Saxónia e Saxónia-Anhalt enfrentam, portanto, grandes desafios. O interesse estrangeiro pelas terras agrícolas alemãs é ininterrupto e está a pôr à prova o cenário político e económico. Embora a pressão sobre os políticos esteja a aumentar, a transparência e o interesse nas questões locais não devem ser perdidos de vista, a fim de garantir o desenvolvimento sustentável da agricultura nacional.

Para mais detalhes sobre este tópico e os desenvolvimentos atuais, você pode visualizar os relatórios em abl-ev.de e merkur.de assim como agrarheute.com acompanhar.