العقارات غير المرغوب فيها في راينلاند بالاتينات: المدن تكافح ضد الاضمحلال!

العقارات غير المرغوب فيها في راينلاند بالاتينات: المدن تكافح ضد الاضمحلال!

في راينلاند بالاتينات، يتم انتقاد المزيد والمزيد من العقارات. العقارات غير المرغوب فيها والمنازل القديمة لا تجعل الحياة صعبة على السكان فحسب، بل تضع أيضًا ضغطًا على الإدارة في المدن والمجتمعات المتضررة. عالي SWR تظهر الظروف المهملة في كل مكان: العفن، وانعدام المياه الجارية، والبؤس البصري هو ما يميز الصورة، سواء في مدن مثل ماينز، وكوبلنز، ولاندو، وكذلك في المناطق الريفية.

وكثيراً ما يتحمل أصحاب العقارات الخاصة أو الشركات العقارية المسؤولية، في حين تضطر المدن والبلديات في كثير من الأحيان إلى المراقبة بلا حول ولا قوة. عادةً ما تكون تدابير مكافحة هذه الظروف ممكنة فقط إذا كانت المباني تشكل تهديدًا للسلامة العامة. لكن ذلك غالبا ما يستغرق سنوات. تواجه العديد من المجتمعات في منطقة Westerwald مشكلة العقارات غير المرغوب فيها الفارغة التي تنهار بشكل متزايد.

خيارات محدودة للعمل من قبل السلطات

ويمكن لمفتشي المباني اتخاذ تدابير وقائية مثل إغلاق النوافذ وترسيم الممتلكات، ولكن هدم مثل هذه المباني غالبا ما يستمر إلى أجل غير مسمى. كقاعدة عامة، يتعين على المالكين تحمل التكاليف، لكن الجمهور غالبًا ما يعاني إذا كان معسرًا، لأنه يتعين على دافعي الضرائب دفع تكاليف التجديد.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل العقارات في حالة سيئة. وفي كثير من الأحيان لا تتوفر الموارد المالية اللازمة للتجديد، أو تكون هناك نزاعات بين مجتمعات الورثة. في لانداو، على سبيل المثال، أصبحت العديد من المنازل المدرجة فارغة، في حين تلفت المدينة الانتباه إلى المشكلة بشعار "الملكية واجبة". في كوبلنز، يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لمكافحة التدهور الذي لحق بدار سك العملة، والذي تم بيعه لمستثمر لم يقوم بتجديد المبنى. قضية المحكمة جارية بالفعل.

الجريمة في ظل الممتلكات القديمة

أحد الجوانب المشبوهة بشكل خاص هو المعاملات الإجرامية التي يستغل فيها المالكون حالات الطوارئ للأشخاص الذين لديهم فرصة ضئيلة في سوق الإسكان. غالبًا ما ينبه الجيران المعنيون السلطات إلى المشاكل. ومع ذلك، فإن مكافحة مثل هذه المكائد صعبة - فالإجراءات الطويلة والغرامات الصغيرة هي القاعدة. يدعو رئيس قسم البناء أندرياس لوكاس إلى مكافحة هذه الممارسات العنيدة ويؤكد على أهمية اتخاذ إجراءات مضادة سريعة وفعالة.

لا يمثل Gammelhäuser مشكلة للمجتمع المعني فحسب، بل يمثل أيضًا مشكلة للتماسك الاجتماعي. ومن الأهمية بمكان أن تتم إعادة التفكير هنا على المستوى السياسي وبروح مدنية؛ لأن عواقب الانحلال ليست بنيوية فحسب، بل اجتماعية أيضًا.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الوضع في المدن المتضررة، يمكنك العثور على معلومات إضافية هنا جوجل أو من خلال البحث المستهدف باستخدام العلامات المحلية. فالمشكلة تؤثر علينا جميعا وتتطلب عملا مشتركا.