تعاونية سباير للبناء: نهاية إدارة WEG بعد 50 عامًا!

تعاونية سباير للبناء: نهاية إدارة WEG بعد 50 عامًا!

في 2 يوليو 2025، أعلنت جمعية Speyer Building Cooperative (GBS) عن أخبار مهمة لأعضائها وجمعيات أصحاب المنازل. وبعد أكثر من خمسة عقود، ستتوقف GBS عن إدارة WEG في نهاية العام. ويشير عضو مجلس الإدارة أوليفر باستور إلى زيادة الطلب والنقص الحاد في العمال المهرة والتحديات الاقتصادية كأسباب رئيسية لهذه الخطوة. عالي الراين بالاتينات منذ 50 عامًا، استحوذت GBS على أول عقار WEG لها في Eugen-Jäger-Straße 55 to 67a في Speyer-West ومنذ ذلك الحين تمكنت من إدارة 22 جمعية ملكية إضافية. وهذا يعني أن فصلاً مهماً من تاريخ تعاونية البناء قد وصل إلى نهايته.

ستقوم GBS بإنهاء جميع عقود WEG بحلول 31 ديسمبر 2025. ومن المقرر أن يتم تسليم الكائنات المُدارة خلال الأشهر الستة المقبلة. وقد تمت بالفعل عمليات التسليم الأولى ومن المقرر أن تكتمل عمليات التسليم الأخيرة بحلول 1 يناير 2026. وتمثل عمليات التسليم هذه تحديًا يتعين على GBS التغلب عليه، لكن عضو مجلس الإدارة بيرند ريف يرى أيضًا أنها فرصة لتحرير الموارد للمعيشة التعاونية المدعومة. تقوم الشركة بإبلاغ جمعيات الملكية والمجالس الاستشارية الإدارية بهذا القرار في مرحلة مبكرة لضمان الانتقال السلس تقرير سبايير يحدد.

الظروف الاقتصادية ونقص العمالة الماهرة

يعد نقص العمال المهرة مشكلة مركزية تؤثر أيضًا بشدة على إدارة العقارات. وفقا لذلك دليل المالك أفادت أكثر من 74% من شركات إدارة العقارات أنها بحاجة إلى المزيد من الموظفين المؤهلين. وقد أدت التحديات الاقتصادية الحالية، والتي يمكن ملاحظتها بوضوح أيضًا في GBS، إلى نقص تاريخي في العمال المؤهلين. ويؤثر هذا الوضع على الخدمات وجودة الإدارة.

ويظهر متوسط ​​عدد الوظائف الشاغرة في قطاع العقارات أن 57.4% من الإدارات لديها شواغر، مع عدم قدرة 42.1% على ملؤها. أظهر استطلاع سريع أن 85% من شركات إدارة العقارات التي شملتها الدراسة كانت تعاني من نقص الموظفين، مما جعل الوضع أسوأ. تواجه GBS التحدي المتمثل في إعادة توجيه نفسها في هذا الوضع المتوتر وفي نفس الوقت تلبية احتياجات أعضائها.

التوقعات والاستثمارات

ومع ذلك، فإن شركة البناء التعاونية Speyer لم تتخلى عن إدارة WEG فحسب، بل تخطط أيضًا لبناء شقق جديدة - خاصة في Rabensteinerweg وConrad-Hist-Straße. ويبلغ إجمالي أصول GBS 83.3 مليون يورو ورأس مال 30.8 مليون يورو. مع أكثر من 7300 عضو، ترغب التعاونية في الاستثمار في التحديث الصديق للمناخ وإزالة الكربون من محفظتها. يؤكد مجلس الإدارة والمجلس الإشرافي على أن قرار إنهاء إدارة WEG يمثل أيضًا إعادة تنظيم استراتيجية من أجل التركيز بشكل أكبر على مستقبل الحياة التعاونية وإدارة الشقق الحالية على النحو الأمثل.

وبهذا القرار، ترسم تعاونية البناء في شباير خطًا تحت فصل من تاريخها، وفي الوقت نفسه تعد نفسها لمواجهة تحديات المستقبل. الطريق ممهد لاستثمارات جديدة في بناء المساكن وتحديثها، مع مراقبة احتياجات أعضائها وظروف السوق الحالية دائمًا.