Speyer Building Cooperative: Край на администрацията на WEG след 50 години!

Speyer Building Cooperative: Край на администрацията на WEG след 50 години!

На 2 юли 2025 г. строителната кооперация Speyer (GBS) обяви важна новина за своите членове и асоциациите на собствениците на жилища. След повече от пет десетилетия GBS ще прекрати управлението на WEG в края на годината. Членът на борда Оливър Пастор посочва повишените изисквания, острия недостиг на квалифицирани работници и икономическите предизвикателства като основните причини за тази стъпка. Силно Рейн Пфалц Преди 50 години GBS пое първия си имот на WEG на Eugen-Jäger-Straße 55 до 67a в Speyer-West и оттогава управлява 22 допълнителни асоциации на собственост. Това означава, че една важна глава от историята на строителната кооперация е към своя край.

GBS ще прекрати всички WEG договори до 31 декември 2025 г. Предаването на управляваните обекти е планирано за следващите шест месеца. Първите предавания вече са извършени, а последните са планирани да приключат до 1 януари 2026 г. Тези предавания представляват предизвикателство, което GBS трябва да преодолее, но членът на борда на директорите Бернд Рейф ги вижда и като възможност за освобождаване на ресурси за субсидиран кооперативен живот. Компанията информира асоциациите на собствениците и управителните консултативни съвети за това решение на ранен етап, за да осигури плавен преход Доклад на Шпайер определя.

Икономически условия и недостиг на квалифицирани работници

Недостигът на квалифицирана работна ръка е основен проблем, който също сериозно засяга управлението на недвижимите имоти. Според това Ръководство на наемодателя Над 74% от компаниите за управление на имоти съобщават, че имат нужда от повече квалифициран персонал. Настоящите икономически предизвикателства, които също са ясно забележими в GBS, доведоха до исторически недостиг на квалифицирани работници. Тази ситуация оказва влияние върху услугите и качеството на администрацията.

Средният брой незаети позиции в сектора на недвижимите имоти показва, че 57,4% от администрациите имат незаети места, като 42,1% не могат да ги заемат. Бързо проучване показа, че 85% от анкетираните компании за управление на имоти страдат от липса на персонал, което още повече влошава ситуацията. GBS е изправен пред предизвикателството да се преориентира в тази напрегната ситуация и в същото време да отговори на нуждите на своите членове.

Перспективи и инвестиции

Строителната кооперация Speyer обаче не само се отказва от управлението на WEG, но също така планира да построи нови апартаменти - особено на Rabensteinerweg и Conrad-Hist-Straße. GBS има общи активи от 83,3 милиона евро и собствен капитал от 30,8 милиона евро. С над 7300 членове, кооперацията би искала да инвестира в щадяща климата модернизация и декарбонизация на своето портфолио. Бордът на директорите и надзорният съвет подчертават, че решението за прекратяване на администрацията на WEG също представлява стратегическо пренасочване, за да се съсредоточи повече върху бъдещето на кооперативния живот и да управлява оптимално съществуващите апартаменти.

С това решение строителната кооперация Speyer тегли черта под една глава от своята история и в същото време се подготвя за предизвикателствата на бъдещето. Пътят е проправен за нови инвестиции в жилищно строителство и модернизация, като винаги държи под око нуждите на своите членове и текущите пазарни условия.