Stavební družstvo Speyer: Konec správy WEG po 50 letech!

Stavební družstvo Speyer: Konec správy WEG po 50 letech!

Dne 2. července 2025 oznámilo Stavební družstvo ve Špýru (GBS) zásadní novinku pro své členy a společenství vlastníků domů. Po více než pěti desetiletích ukončí GBS na konci roku svou správu WEG. Člen představenstva Oliver Pastor jako hlavní důvody tohoto kroku uvádí zvýšené požadavky, akutní nedostatek kvalifikovaných pracovníků a ekonomické problémy. Hlasitý Rýn Falc Před 50 lety převzala GBS svou první nemovitost WEG na Eugen-Jäger-Straße 55 až 67a ve Speyer-West a od té doby spravovala 22 dalších vlastnických sdružení. Tím se chýlí ke konci důležitá kapitola v historii stavebního družstva.

GBS ukončí všechny smlouvy WEG do 31. prosince 2025. Předání spravovaných objektů je plánováno na příštích šest měsíců. První předání již proběhlo a poslední by měly být dokončeny do 1. ledna 2026. Tyto předání představují výzvu, kterou musí GBS překonat, ale člen představenstva Bernd Reif v nich také vidí příležitost, jak uvolnit zdroje pro dotované družstevní bydlení. Společnost o tomto rozhodnutí v rané fázi informuje sdružení vlastníků a dozorčí rady vedení, aby zajistila hladký přechod Speyerova zpráva určuje.

Ekonomické podmínky a nedostatek kvalifikovaných pracovníků

Nedostatek kvalifikovaných pracovníků je ústředním problémem, který také vážně ovlivňuje správu nemovitostí. Podle toho Průvodce pronajímatele Více než 74 % společností spravujících nemovitosti uvádí, že potřebují kvalifikovanější zaměstnance. Současné ekonomické výzvy, které jsou jasně patrné i u GBS, vedly k historickému nedostatku kvalifikovaných pracovníků. Tato situace má dopad na služby a kvalitu správy.

Průměrný počet neobsazených pozic v realitní branži ukazuje, že 57,4 % správ má volná místa, přičemž 42,1 % je nedokáže obsadit. Rychlý průzkum ukázal, že 85 % dotázaných správcovských společností trpělo nedostatkem zaměstnanců, což situaci ještě zhoršilo. GBS stojí před výzvou přeorientovat se v této napjaté situaci a zároveň vyjít vstříc potřebám svých členů.

Výhled a investice

Stavební družstvo ve Špýru se však nevzdává pouze správy WEG, ale plánuje i výstavbu nových bytů – zejména na Rabensteinerweg a Conrad-Hist-Straße. GBS má celková aktiva ve výši 83,3 milionů eur a základní kapitál ve výši 30,8 milionů eur. S více než 7 300 členy by družstvo rádo investovalo do modernizace a dekarbonizace svého portfolia šetrné ke klimatu. Představenstvo a dozorčí rada zdůrazňují, že rozhodnutí o ukončení správy WEG představuje také strategické přeladění s cílem více se zaměřit na budoucnost družstevního bydlení a optimálně spravovat stávající byty.

Tímto rozhodnutím dělá speyerské stavební družstvo čáru za kapitolou své historie a zároveň se připravuje na výzvy budoucnosti. Cesta je dlážděna pro nové investice do bytové výstavby a modernizace, přičemž vždy sleduje potřeby svých členů a aktuální podmínky na trhu.