Speyer Building Cooperative: Slut på WEG-administration efter 50 år!

Speyer Building Cooperative: Slut på WEG-administration efter 50 år!

Den 2. juli 2025 annoncerede Speyer Building Cooperative (GBS) vigtige nyheder for sine medlemmer og husejerforeningerne. Efter mere end fem årtier ophører GBS sin WEG-administration ved årets udgang. Bestyrelsesmedlem Oliver Pastor nævner øgede krav, den akutte mangel på faglærte og økonomiske udfordringer som hovedårsagerne til dette skridt. Højt Rhein-Pfalz For 50 år siden overtog GBS sin første WEG-ejendom på Eugen-Jäger-Straße 55 til 67a i Speyer-West og har siden ledet 22 yderligere ejerforeninger. Det betyder, at et vigtigt kapitel i bygningskooperativets historie er ved at være slut.

GBS vil have opsagt alle WEG-kontrakter senest den 31. december 2025. Overdragelsen af ​​de administrerede objekter er planlagt til de næste seks måneder. De første overdragelser er allerede fundet sted, og de sidste skal efter planen være afsluttet den 1. januar 2026. Disse overdragelser repræsenterer en udfordring, som GBS skal overkomme, men bestyrelsesmedlem Bernd Reif ser dem også som en mulighed for at frigøre ressourcer til støttet andelsbolig. Selskabet informerer på et tidligt tidspunkt ejerforeningerne og management advisory boards om denne beslutning for at sikre en smidig overgang Speyer rapport bestemmer.

Økonomiske forhold og mangel på faglært arbejdskraft

Manglen på faglært arbejdskraft er et centralt problem, som også rammer ejendomsforvaltningen hårdt. Ifølge det Udlejer guide Over 74 % af ejendomsadministrationsselskaberne rapporterer, at de har brug for mere kvalificeret personale. De nuværende økonomiske udfordringer, som også er tydeligt mærkbare hos GBS, har resulteret i en historisk mangel på kvalificeret arbejdskraft. Denne situation har indflydelse på tjenester og kvaliteten af ​​administrationen.

Det gennemsnitlige antal ubesatte stillinger i ejendomsbranchen viser, at 57,4 % af administrationerne har ledige stillinger, hvor 42,1 % ikke kan besætte dem. En hurtig undersøgelse viste, at 85 % af de adspurgte ejendomsadministrationsselskaber led af mangel på personale, hvilket gjorde situationen endnu værre. GBS står over for udfordringen med at reorientere sig i denne anspændte situation og samtidig imødekomme medlemmernes behov.

Udsigter og investeringer

Bygningskooperativet Speyer opgiver dog ikke kun WEG-ledelsen, men planlægger også at bygge nye lejligheder - især på Rabensteinerweg og Conrad-Hist-Straße. GBS har samlede aktiver på 83,3 millioner euro og en egenkapital på 30,8 millioner euro. Med over 7.300 medlemmer vil kooperativet gerne investere i en klimavenlig modernisering og dekarbonisering af sin portefølje. Bestyrelsen og bestyrelsen understreger, at beslutningen om at afslutte WEG-administrationen også repræsenterer en strategisk omlægning med henblik på at fokusere mere på fremtidens andelsbolig og for at administrere de eksisterende lejligheder optimalt.

Med denne beslutning trækker bygningskooperativet Speyer en streg under et kapitel af sin historie og forbereder sig samtidig på fremtidens udfordringer. Vejen er banet for nye investeringer i boligbyggeri og modernisering, samtidig med at man altid holder øje med medlemmernes behov og aktuelle markedsforhold.