Speyeri ehitusühistu: WEG halduse lõpp 50 aasta pärast!

Speyeri ehitusühistu: WEG halduse lõpp 50 aasta pärast!

2. juulil 2025 teatas Speyeri ehitusühistu (GBS) oma liikmetele ja majaomanike ühendustele olulistest uudistest. Pärast enam kui viit aastakümmet lõpetab GBS aasta lõpus oma WEG-i juhtimise. Juhatuse liige Oliver Pastor nimetab selle sammu peamiste põhjustena suurenenud nõudmisi, teravat oskustööliste puudust ja majanduslikke väljakutseid. Valju Rein-Pfalz 50 aastat tagasi võttis GBS üle oma esimese WEG-i kinnistu aadressil Eugen-Jäger-Straße 55–67a Speyer-Westis ja on sellest ajast peale juhtinud 22 täiendavat omandiühistut. See tähendab, et üks oluline peatükk ehituskooperatiivi ajaloos on lõppemas.

GBS on lõpetanud kõik WEG lepingud 31. detsembriks 2025. Hallatavate objektide üleandmine on planeeritud järgmise kuue kuu jooksul. Esimesed üleandmised on juba toimunud ja viimased plaanitakse lõpule viia 1. jaanuariks 2026. Need üleandmised kujutavad endast väljakutset, millest GBS tuleb üle saada, kuid juhatuse liige Bernd Reif näeb neis ka võimalust vabastada ressursse subsideeritud ühistulise elamise jaoks. Ettevõte teavitab sellest otsusest varakult omanike ühendusi ja juhatuse nõuandekogusid, et tagada sujuv üleminek Speyeri raport määrab.

Majandusolud ja oskustööliste nappus

Keskne probleem on oskustööliste nappus, mis mõjutab tugevalt ka kinnisvarahaldust. Selle järgi Üürileandja juhend Üle 74% kinnisvarahaldusettevõtetest teatavad, et vajavad rohkem kvalifitseeritud töötajaid. Praegused majanduslikud väljakutsed, mis on selgelt märgatavad ka GBS-is, on kaasa toonud ajaloolise kvalifitseeritud töötajate puuduse. See olukord mõjutab teenuseid ja asjaajamise kvaliteeti.

Keskmine täitmata ametikohtade arv kinnisvarasektoris näitab, et 57,4% haldusasutustest on vabu töökohti, 42,1% ei suuda neid täita. Kiiruuring näitas, et 85% küsitletud kinnisvarahaldusettevõtetest kannatas personalipuuduse käes, mis muutis olukorra veelgi hullemaks. GBS seisab silmitsi väljakutsega selles pingelises olukorras ümber orienteeruda ja samal ajal rahuldada oma liikmete vajadusi.

Väljavaade ja investeeringud

Speyeri ehitusühistu ei loobu aga mitte ainult WEG juhtimisest, vaid plaanib ehitada ka uusi kortereid – eelkõige Rabensteinerwegile ja Conrad-Hist-Straßele. GBS-i varade kogumaht on 83,3 miljonit eurot ja omakapital 30,8 miljonit eurot. Üle 7300 liikmega ühistu soovib investeerida oma portfelli kliimasõbralikku moderniseerimisse ja dekarboniseerimisse. Juhatus ja nõukogu rõhutavad, et otsus lõpetada WEG administratsioon on ühtlasi strateegiline ümbersuunamine, et keskenduda rohkem ühistulise elamise tulevikule ja hallata olemasolevaid kortereid optimaalselt.

Selle otsusega tõmbab ehitusühistu Speyer oma ajaloo peatükile kriipsu peale ja valmistub samal ajal tuleviku väljakutseteks. Tee on sillutatud uutele investeeringutele elamuehitusse ja moderniseerimisse, hoides alati silma peal oma liikmete vajadustel ja hetke turutingimustel.