Speyer Building Cooperative: WEG:n hallinto päättyy 50 vuoden jälkeen!

Speyer Building Cooperative: WEG:n hallinto päättyy 50 vuoden jälkeen!

Speyer Building Cooperative (GBS) ilmoitti 2. heinäkuuta 2025 tärkeät uutiset jäsenilleen ja asunnonomistajien yhdistyksille. Yli viiden vuosikymmenen jälkeen GBS lopettaa WEG-hallinnon vuoden lopussa. Hallituksen jäsen Oliver Pastor mainitsee pääasiallisina syinä lisääntyneet vaatimukset, akuutti pula osaavista työntekijöistä ja taloudelliset haasteet. äänekäs Rein-Pfalz 50 vuotta sitten GBS otti haltuunsa ensimmäisen WEG-kiinteistön osoitteessa Eugen-Jäger-Straße 55-67a Speyer-Westissä ja on sittemmin johtanut 22 uutta omistusyhdistystä. Tämä tarkoittaa, että tärkeä luku taloyhtiön historiassa on päättymässä.

GBS on irtisanonut kaikki WEG-sopimukset 31.12.2025 mennessä. Hallittujen kohteiden luovutus on suunniteltu seuraavan kuuden kuukauden aikana. Ensimmäiset luovutukset on jo tehty ja viimeisten on määrä valmistua 1.1.2026 mennessä. Nämä luovutukset ovat haaste, joka GBS:n on voitettava, mutta hallituksen jäsen Bernd Reif näkee ne myös mahdollisuutena vapauttaa resursseja tuettuun osuuskuntaasumiseen. Yhtiö tiedottaa päätöksestä omistajayhdistyksille ja johtokunnalle varhaisessa vaiheessa sujuvan siirtymisen varmistamiseksi Speyerin raportti määrittää.

Taloudelliset olosuhteet ja pula ammattitaitoisista työntekijöistä

Ammattitaitoisten työntekijöiden pula on keskeinen ongelma, joka vaikuttaa vakavasti myös kiinteistönhoitoon. Sen mukaan Vuokranantajan opas Yli 74 % kiinteistönhoitoyrityksistä ilmoittaa tarvitsevansa lisää pätevää henkilöstöä. Nykyiset taloudelliset haasteet, jotka näkyvät selvästi myös GBS:ssä, ovat johtaneet historialliseen pulaan pätevistä työntekijöistä. Tämä tilanne vaikuttaa palveluihin ja hallinnon laatuun.

Kiinteistöalan avoimien työpaikkojen keskimääräinen määrä osoittaa, että hallinnosta 57,4 % on avoimia ja 42,1 % ei pysty täyttämään niitä. Pikakysely osoitti, että 85 % kyselyyn vastanneista kiinteistöyhtiöistä kärsi henkilöstöpulasta, mikä pahensi tilannetta entisestään. GBS:llä on haaste suunnata itsensä uudelleen tässä kireässä tilanteessa ja samalla vastata jäsentensä tarpeisiin.

Näkymät ja investoinnit

Speyer-rakennusosuuskunta ei kuitenkaan vain luovu WEG:n johdosta, vaan suunnittelee myös uusien asuntojen rakentamista - erityisesti Rabensteinerwegille ja Conrad-Hist-Straßelle. GBS:n taseen loppusumma on 83,3 miljoonaa euroa ja oma pääoma 30,8 miljoonaa euroa. Yli 7 300 jäsentä sisältävä osuuskunta haluaa panostaa salkkunsa ilmastoystävälliseen modernisointiin ja hiilidioksidipäästöjen vähentämiseen. Hallitus ja hallintoneuvosto korostavat, että päätös WEG:n hallinnon lopettamisesta on myös strateginen uudistus, jonka tavoitteena on keskittyä enemmän osuuskuntaasumisen tulevaisuuteen ja olemassa olevien asuntojen optimaaliseen hoitoon.

Päätöksellä Speyer-rakennusosuuskunta vetää viivan historiansa luvun alle ja samalla valmistautuu tulevaisuuden haasteisiin. Polku on kivetty uusille asuntorakentamisen ja modernisoinnin investoinneille pitäen aina silmällä jäsentensä tarpeita ja vallitsevia markkinaolosuhteita.