Coopérative de construction de Speyer : fin de l'administration du WEG après 50 ans !

Coopérative de construction de Speyer : fin de l'administration du WEG après 50 ans !

Le 2 juillet 2025, la Coopérative du bâtiment de Speyer (GBS) a annoncé une nouvelle cruciale pour ses membres et les associations de propriétaires. Après plus de cinq décennies, le GBS cessera d’administrer le WEG à la fin de l’année. Oliver Pastor, membre du conseil d'administration, cite l'augmentation des demandes, la pénurie aiguë de travailleurs qualifiés et les défis économiques comme principales raisons de cette décision. Fort Rhin-Palatinat Il y a 50 ans, GBS a repris sa première propriété WEG située Eugen-Jäger-Straße 55 à 67a à Speyer-West et a depuis géré 22 autres associations de propriétaires. Cela signifie qu’un chapitre important de l’histoire de la coopérative de construction touche à sa fin.

GBS aura résilié tous les contrats WEG d'ici le 31 décembre 2025. La remise des objets gérés est prévue pour les six prochains mois. Les premiers transferts ont déjà eu lieu et les derniers devraient être achevés d'ici le 1er janvier 2026. Ces transferts représentent un défi que le GBS doit relever, mais Bernd Reif, membre du conseil d'administration, y voit également une opportunité de libérer des ressources pour une vie coopérative subventionnée. L'entreprise informe à un stade précoce les associations de propriétaires et les comités consultatifs de direction de cette décision afin d'assurer une transition en douceur. Rapport Spire détermine.

Conditions économiques et pénurie de travailleurs qualifiés

La pénurie de travailleurs qualifiés est un problème central qui affecte également gravement la gestion immobilière. D'après cela Guide du propriétaire Plus de 74 % des sociétés de gestion immobilière déclarent avoir besoin de personnel plus qualifié. Les défis économiques actuels, qui sont également clairement visibles chez GBS, ont entraîné une pénurie historique de travailleurs qualifiés. Cette situation a un impact sur les services et la qualité de l'administration.

Le nombre moyen de postes vacants dans le secteur immobilier montre que 57,4% des administrations ont des postes vacants, et 42,1% ne parviennent pas à les pourvoir. Une enquête rapide a montré que 85 % des sociétés de gestion immobilière interrogées souffraient d'un manque de personnel, ce qui aggravait encore la situation. Le GBS est confronté au défi de se réorienter dans cette situation tendue tout en répondant aux besoins de ses membres.

Perspectives et investissements

Cependant, la coopérative de construction de Speyer ne se contente pas de renoncer à la direction de WEG, mais envisage également de construire de nouveaux appartements, notamment sur la Rabensteinerweg et la Conrad-Hist-Straße. GBS dispose d'un actif total de 83,3 millions d'euros et de fonds propres de 30,8 millions d'euros. Avec plus de 7 300 membres, la coopérative souhaite investir dans la modernisation respectueuse du climat et la décarbonation de son portefeuille. Le conseil d'administration et le conseil de surveillance soulignent que la décision de mettre fin à l'administration de WEG représente également un réalignement stratégique afin de se concentrer davantage sur l'avenir de la vie coopérative et de gérer de manière optimale les appartements existants.

Avec cette décision, la coopérative de construction de Speyer met un terme à un chapitre de son histoire et se prépare en même temps aux défis de l'avenir. La voie est ouverte à de nouveaux investissements dans la construction et la modernisation de logements, tout en gardant toujours à l'esprit les besoins de ses membres et les conditions actuelles du marché.