Građevinska zadruga Speyer: Kraj uprave WEG-a nakon 50 godina!

Građevinska zadruga Speyer: Kraj uprave WEG-a nakon 50 godina!

2. srpnja 2025. Građevinska zadruga Speyer (GBS) objavila je ključne vijesti za svoje članove i udruge vlasnika kuća. Nakon više od pet desetljeća, GBS će krajem godine prestati upravljati WEG-om. Član uprave Oliver Pastor kao glavne razloge za ovaj korak navodi povećane zahtjeve, akutni nedostatak kvalificiranih radnika i ekonomske izazove. Glasno Rajnski Palatinat Prije 50 godina GBS je preuzeo svoju prvu nekretninu WEG-a na Eugen-Jäger-Straße 55 do 67a u Speyer-Westu i od tada je upravljao s 22 dodatna vlasnička udruženja. Time se završava jedno važno poglavlje u povijesti građevinske zadruge.

GBS će raskinuti sve WEG ugovore do 31. prosinca 2025. Primopredaja upravljanih objekata planirana je za sljedećih šest mjeseci. Prve primopredaje su već obavljene, a posljednje bi trebale biti dovršene do 1. siječnja 2026. Ove primopredaje predstavljaju izazov koji GBS mora svladati, ali član uprave Bernd Reif ih vidi i kao priliku za oslobađanje sredstava za subvencionirani život u zadruzi. Tvrtka obavještava vlasničke udruge i savjetodavne odbore uprave o ovoj odluci u ranoj fazi kako bi osigurala nesmetan prijelaz Speyerov izvještaj određuje.

Gospodarski uvjeti i nedostatak kvalificiranih radnika

Nedostatak kvalificiranih radnika središnji je problem koji ozbiljno utječe i na upravljanje nekretninama. Prema tome Vodič za stanodavce Preko 74% tvrtki za upravljanje nekretninama navodi da im je potrebno više kvalificiranog osoblja. Aktualni gospodarski izazovi, koji su i kod GBS-a jasno vidljivi, rezultirali su povijesnim nedostatkom kvalificiranih radnika. Ova situacija utječe na usluge i kvalitetu administracije.

Prosječan broj nepopunjenih radnih mjesta u sektoru nekretnina pokazuje da 57,4% uprava ima slobodnih radnih mjesta, a 42,1% ih ne može popuniti. Brza anketa pokazala je da 85% ispitanih tvrtki za upravljanje nekretninama pati od nedostatka osoblja, što je situaciju dodatno pogoršalo. GBS je suočen s izazovom preorijentiranja u ovoj napetoj situaciji, au isto vrijeme i zadovoljenja potreba svojih članova.

Izgledi i investicije

Međutim, građevinska zadruga Speyer ne samo da odustaje od upravljanja WEG-om, već planira i izgradnju novih stanova - posebno na Rabensteinerweg i Conrad-Hist-Straße. GBS ima ukupnu imovinu od 83,3 milijuna eura i temeljni kapital od 30,8 milijuna eura. S više od 7.300 članova, zadruga želi ulagati u modernizaciju i dekarbonizaciju svog portfelja koja ne šteti klimi. Upravni i nadzorni odbor naglašavaju da odluka o prestanku upravljanja WEG-om također predstavlja strateško prestrojavanje kako bi se više usredotočili na budućnost zadružnog življenja i optimalno upravljali postojećim stanovima.

Ovom odlukom građevinska zadruga Speyer podvlači crtu ispod jednog poglavlja svoje povijesti i istovremeno se priprema za izazove budućnosti. Utiran je put novim ulaganjima u stambenu izgradnju i modernizaciju, uvijek prateći potrebe svojih članova i trenutne tržišne uvjete.