Speyer Építőszövetkezet: 50 év után vége a WEG adminisztrációjának!

Speyer Építőszövetkezet: 50 év után vége a WEG adminisztrációjának!

2025. július 2-án a Speyer Építőszövetkezet (GBS) fontos hírt közölt tagjai és a lakástulajdonosok szövetségei számára. Több mint öt évtized után a GBS az év végén beszünteti WEG-adminisztrációját. Oliver Pastor elnökségi tag a megnövekedett igényeket, a szakképzett munkaerő akut hiányát és a gazdasági kihívásokat említi a lépés fő okaként. Hangos Rajna-Pfalz 50 évvel ezelőtt a GBS átvette első WEG ingatlanát az Eugen-Jäger-Straße 55-67a címen Speyer-Westben, és azóta 22 további tulajdonosi társulást irányít. Ez azt jelenti, hogy az építőszövetkezet történetében egy fontos fejezet a végéhez közeledik.

A GBS 2025. december 31-ig minden WEG-szerződést felmond. A kezelt objektumok átadását a következő hat hónapra tervezik. Az első átadások már megtörténtek, az utolsók pedig a tervek szerint 2026. január 1-ig fejeződnek be. Ezek az átadások olyan kihívást jelentenek, amelyet a GBS-nek le kell küzdenie, de Bernd Reif igazgatósági tag is lehetőséget lát bennük, hogy forrásokat szabadítson fel a támogatott szövetkezeti élethez. A társaság a zökkenőmentes átállás érdekében a döntésről korai szakaszban tájékoztatja a tulajdonosi szövetségeket és a vezetőségi tanácsadó testületeket. Speyer-jelentés meghatározza.

Gazdasági feltételek és szakképzett munkaerőhiány

A szakképzett munkaerő hiánya központi probléma, amely az ingatlangazdálkodást is súlyosan érinti. Eszerint Földesúri útmutató Az ingatlankezelő cégek több mint 74%-a számol be arról, hogy több képzett munkaerőre van szüksége. A jelenlegi gazdasági kihívások, amelyek a GBS-nél is egyértelműen észrevehetők, történelmileg képzett munkaerőhiányhoz vezettek. Ez a helyzet hatással van a szolgáltatásokra és az adminisztráció minőségére.

Az ingatlanszektorban a betöltetlen állások átlagos száma azt mutatja, hogy az adminisztrációk 57,4%-ában van betöltetlen állás, 42,1%-uk pedig nem tudja betölteni. Egy gyors felmérés kimutatta, hogy a megkérdezett ingatlankezelő cégek 85%-a szenvedett munkaerőhiánytól, ami tovább rontotta a helyzetet. A GBS azzal a kihívással néz szembe, hogy ebben a feszült helyzetben át kell orientálódnia, és egyúttal megfelelnie kell tagjai szükségleteinek.

Kilátások és befektetések

A Speyer építőszövetkezet azonban nemcsak a WEG kezelését adja fel, hanem új lakások építését is tervezi – különösen a Rabensteinerwegen és a Conrad-Hist-Straße-n. A GBS mérlegfőösszege 83,3 millió euró, saját tőkéje 30,8 millió euró. A több mint 7300 tagot számláló szövetkezet portfóliójának klímabarát korszerűsítésébe és szén-dioxid-mentesítésébe szeretne befektetni. Az igazgatóság és a felügyelőbizottság hangsúlyozza, hogy a WEG adminisztráció megszüntetéséről szóló döntés egyben stratégiai átrendeződést is jelent annak érdekében, hogy jobban fókuszáljunk a szövetkezeti élet jövőjére és a meglévő lakások optimális kezelésére.

A Speyer építőszövetkezet ezzel a döntéssel határvonalat húz történelmének egy fejezete alá, és egyben felkészíti magát a jövő kihívásaira. Új lakásépítési és korszerűsítési beruházások előtt van kikövezve az út, miközben folyamatosan figyelemmel kíséri tagjainak igényeit és az aktuális piaci viszonyokat.