Speyer Building Cooperative: WEG administracijos pabaiga po 50 metų!

Speyer Building Cooperative: WEG administracijos pabaiga po 50 metų!

2025 m. liepos 2 d. Speyer Building Cooperative (GBS) paskelbė svarbią naujieną savo nariams ir namų savininkų asociacijoms. Praėjus daugiau nei penkiems dešimtmečiams, metų pabaigoje GBS nutrauks WEG administravimą. Valdybos narys Oliveris Pastoras kaip pagrindines šio žingsnio priežastis įvardija išaugusius poreikius, didelį kvalifikuotų darbuotojų trūkumą ir ekonominius iššūkius. Garsiai Reino Pfalcas Prieš 50 metų GBS perėmė savo pirmąjį WEG turtą Eugen-Jäger-Straße 55–67a, Speyer-West ir nuo tada valdo 22 papildomas nuosavybės asociacijas. Tai reiškia, kad svarbus statybos kooperatyvo istorijos skyrius baigiasi.

GBS visas WEG sutartis bus nutraukęs iki 2025 m. gruodžio 31 d. Valdomų objektų perdavimas planuojamas artimiausius šešis mėnesius. Pirmieji perdavimai jau įvyko, o paskutinius planuojama užbaigti iki 2026 m. sausio 1 d. Šie perdavimai yra iššūkis, kurį GBS turi įveikti, tačiau valdybos narys Berndas Reifas taip pat mato juos kaip galimybę atlaisvinti išteklius subsidijuojamam kooperatyvo gyvenimui. Bendrovė anksti informuoja savininkų asociacijas ir valdymo patariamąsias tarybas apie šį sprendimą, kad būtų užtikrintas sklandus perėjimas. Speyer ataskaita nustato.

Ekonominės sąlygos ir kvalifikuotų darbuotojų trūkumas

Kvalifikuotų darbuotojų trūkumas yra pagrindinė problema, kuri taip pat labai paveikia nekilnojamojo turto valdymą. Pagal tai Šeimininko vadovas Daugiau nei 74 % nekilnojamojo turto valdymo įmonių teigia, kad joms reikia daugiau kvalifikuotų darbuotojų. Dabartiniai ekonominiai iššūkiai, kurie taip pat aiškiai pastebimi GBS, lėmė istorinį kvalifikuotų darbuotojų trūkumą. Ši situacija turi įtakos paslaugoms ir administravimo kokybei.

Vidutinis neužimtų etatų skaičius nekilnojamojo turto sektoriuje rodo, kad 57,4% administracijų turi laisvų darbo vietų, o 42,1% jų negali užimti. Greita apklausa parodė, kad 85% apklaustų nekilnojamojo turto valdymo įmonių kenčia nuo darbuotojų trūkumo, o tai dar labiau pablogino situaciją. GBS susiduria su iššūkiu persiorientuoti šioje įtemptoje situacijoje ir tuo pačiu patenkinti savo narių poreikius.

Perspektyvos ir investicijos

Tačiau statybų kooperatyvas „Speyer“ ne tik atsisako WEG valdymo, bet ir planuoja statyti naujus butus – ypač Rabensteinerweg ir Conrad-Hist-Straße. GBS bendras turtas siekia 83,3 mln. eurų, o akcinis kapitalas – 30,8 mln. Daugiau nei 7300 narių turintis kooperatyvas norėtų investuoti į klimatui nekenksmingą portfelio modernizavimą ir dekarbonizavimą. Direktorių valdyba ir stebėtojų taryba pabrėžia, kad sprendimas nutraukti WEG administravimą reiškia ir strateginį persitvarkymą, siekiant daugiau dėmesio skirti kooperatinio gyvenimo ateičiai ir optimaliai tvarkyti esamus butus.

Šiuo sprendimu statybų kooperatyvas „Speyer“ nubrėžia brūkšnį savo istorijos skyriui ir tuo pačiu ruošiasi ateities iššūkiams. Kelias nutiestas naujoms investicijoms į būsto statybą ir modernizavimą, visada stebint savo narių poreikius ir esamas rinkos sąlygas.