Speyer Building Cooperative: WEG administrācijas beigas pēc 50 gadiem!

Speyer Building Cooperative: WEG administrācijas beigas pēc 50 gadiem!

2025. gada 2. jūlijā Speyer Building Cooperative (GBS) paziņoja par būtiskiem jaunumiem saviem biedriem un māju īpašnieku asociācijām. Pēc vairāk nekā piecām desmitgadēm GBS gada beigās pārtrauks savu WEG administrāciju. Valdes loceklis Olivers Pastors kā galvenos šī soļa iemeslus min paaugstinātās prasības, akūto kvalificētu darbinieku trūkumu un ekonomiskās problēmas. Skaļi Reina Pfalca Pirms 50 gadiem GBS pārņēma savu pirmo WEG īpašumu Eugen-Jäger-Straße 55-67a, Speyer-West, un kopš tā laika ir pārvaldījis 22 papildu īpašnieku asociācijas. Tas nozīmē, ka būvkooperatīva vēsturē tuvojas noslēgumam svarīga nodaļa.

GBS visus WEG līgumus būs lauzis līdz 2025. gada 31. decembrim. Apsaimniekoto objektu nodošana plānota tuvāko sešu mēnešu laikā. Pirmās nodošanas jau ir notikušas, un pēdējās ir plānots pabeigt līdz 2026. gada 1. janvārim. Šīs nodošanas ir izaicinājums, kas GBS ir jāpārvar, taču arī valdes loceklis Bernds Reifs tos redz kā iespēju atbrīvot līdzekļus subsidētai kooperatīvai dzīvošanai. Uzņēmums savlaicīgi informē īpašnieku asociācijas un vadības konsultatīvās padomes par šo lēmumu, lai nodrošinātu vienmērīgu pāreju Speyer ziņojums nosaka.

Ekonomiskie apstākļi un kvalificētu darbinieku trūkums

Kvalificētu darbinieku trūkums ir galvenā problēma, kas smagi skar arī nekustamo īpašumu pārvaldību. Saskaņā ar to Saimnieka ceļvedis Vairāk nekā 74% īpašumu pārvaldības uzņēmumu ziņo, ka tiem ir nepieciešams kvalificētāks personāls. Pašreizējās ekonomiskās problēmas, kas ir skaidri pamanāmas arī GBS, ir izraisījušas vēsturisku kvalificētu darbinieku trūkumu. Šī situācija ietekmē pakalpojumus un administrācijas kvalitāti.

Vidējais neaizpildīto amatu skaits nekustamo īpašumu nozarē liecina, ka 57,4% pārvalžu ir vakances, 42,1% tās nevar aizpildīt. Ātrā aptauja parādīja, ka 85% aptaujāto īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumu cieš no personāla trūkuma, kas situāciju pasliktināja vēl vairāk. GBS saskaras ar izaicinājumu pārorientēties šajā saspringtajā situācijā un vienlaikus apmierināt savu biedru vajadzības.

Perspektīva un investīcijas

Tomēr Speyer ēku kooperatīvs ne tikai atsakās no WEG vadības, bet arī plāno būvēt jaunus dzīvokļus, īpaši Rabensteinerweg un Conrad-Hist-Straße. GBS kopējie aktīvi ir 83,3 miljoni eiro un pamatkapitāls 30,8 miljoni eiro. Kooperatīvs, kurā ir vairāk nekā 7300 biedru, vēlas ieguldīt sava portfeļa klimatam draudzīgā modernizācijā un dekarbonizācijā. Direktoru padome un padome uzsver, ka lēmums par WEG administrācijas izbeigšanu ir arī stratēģiska pārkārtošanās, lai vairāk pievērstos kooperatīvās dzīves nākotnei un optimāli pārvaldītu esošos dzīvokļus.

Ar šo lēmumu Speyer ēku kooperatīvs novelk svītru savas vēstures nodaļai un vienlaikus sagatavo sevi nākotnes izaicinājumiem. Ceļš ir bruģēts jaunām investīcijām mājokļu celtniecībā un modernizācijā, vienmēr sekojot līdzi savu biedru vajadzībām un esošajiem tirgus apstākļiem.