Speyer Building Cooperative: einde van het WEG-bestuur na 50 jaar!

Speyer Building Cooperative: einde van het WEG-bestuur na 50 jaar!

Op 2 juli 2025 maakte de Speyer Building Cooperative (GBS) cruciaal nieuws bekend voor haar leden en de verenigingen van eigenaren. Na meer dan vijf decennia zal de ABS aan het einde van het jaar haar WEG-bestuur beëindigen. Bestuurslid Oliver Pastor noemt de toegenomen eisen, het acute tekort aan geschoolde arbeidskrachten en economische uitdagingen als de belangrijkste redenen voor deze stap. Luidruchtig Rijn-Palts 50 jaar geleden nam GBS zijn eerste WEG-eigendom aan de Eugen-Jäger-Straße 55 tot 67a in Speyer-West over en beheert sindsdien 22 extra eigendomsverenigingen. Hiermee komt er een einde aan een belangrijk hoofdstuk uit de geschiedenis van de bouwcoöperatie.

GBS zal alle WEG-contracten per 31 december 2025 hebben opgezegd. De overdracht van de beheerde objecten staat gepland voor de komende zes maanden. De eerste overdrachten hebben al plaatsgevonden en de laatste zullen naar verwachting op 1 januari 2026 voltooid zijn. Deze overdrachten vertegenwoordigen een uitdaging die de GBS moet overwinnen, maar bestuurslid Bernd Reif ziet ze ook als een kans om middelen vrij te maken voor gesubsidieerd coöperatief leven. Het bedrijf informeert de eigendomsverenigingen en managementadviesraden in een vroeg stadium over dit besluit om een ​​soepele overgang te garanderen Speyer-rapport bepaalt.

Economische omstandigheden en tekort aan geschoolde werknemers

Het tekort aan geschoolde arbeidskrachten is een centraal probleem dat ook ernstige gevolgen heeft voor het vastgoedbeheer. Volgens dat Verhuurder gids Ruim 74% van de vastgoedbeheerbedrijven meldt dat ze meer gekwalificeerd personeel nodig hebben. De huidige economische uitdagingen, die ook bij GBS duidelijk merkbaar zijn, hebben geresulteerd in een historisch tekort aan gekwalificeerde arbeidskrachten. Deze situatie heeft gevolgen voor de dienstverlening en de kwaliteit van het bestuur.

Uit het gemiddelde aantal onvervulde vacatures in de vastgoedsector blijkt dat 57,4% van de administraties vacatures heeft, terwijl 42,1% deze niet kan vervullen. Uit een snelle enquête bleek dat 85% van de ondervraagde vastgoedbeheerders te kampen had met een gebrek aan personeel, wat de situatie nog verergerde. De ABS staat voor de uitdaging om zich in deze gespannen situatie te heroriënteren en tegelijkertijd tegemoet te komen aan de behoeften van haar leden.

Vooruitzichten en investeringen

De bouwcoöperatie Speyer geeft echter niet alleen het WEG-management op, maar is ook van plan nieuwe appartementen te bouwen - vooral aan de Rabensteinerweg en de Conrad-Hist-Straße. GBS beschikt over een totaal vermogen van 83,3 miljoen euro en een eigen vermogen van 30,8 miljoen euro. Met ruim 7.300 leden wil de coöperatie graag investeren in de klimaatvriendelijke modernisering en het koolstofvrij maken van haar portefeuille. Het bestuur en de raad van commissarissen benadrukken dat het besluit om het WEG-bestuur te beëindigen ook een strategische herschikking betekent om meer te focussen op de toekomst van het coöperatief wonen en om de bestaande appartementen optimaal te beheren.

Met deze beslissing trekt bouwcoöperatie Speyer een streep onder een hoofdstuk uit haar geschiedenis en bereidt zich tegelijkertijd voor op de uitdagingen van de toekomst. Het pad is geplaveid voor nieuwe investeringen in woningbouw en modernisering, waarbij altijd de behoeften van haar leden en de huidige marktomstandigheden in het oog worden gehouden.