Speyer Building Cooperative: Slutt på WEG-administrasjonen etter 50 år!

Speyer Building Cooperative: Slutt på WEG-administrasjonen etter 50 år!

2. juli 2025 annonserte Speyer Building Cooperative (GBS) viktige nyheter for medlemmene og huseierforeningene. Etter mer enn fem tiår vil GBS avslutte sin WEG-administrasjon ved slutten av året. Styremedlem Oliver Pastor nevner økte krav, akutt mangel på fagarbeidere og økonomiske utfordringer som hovedårsakene til dette steget. Høyt Rhein-Pfalz For 50 år siden overtok GBS sin første WEG-eiendom i Eugen-Jäger-Straße 55 til 67a i Speyer-West og har siden administrert 22 ytterligere eierforeninger. Det betyr at et viktig kapittel i byggesamvirkets historie går mot slutten.

GBS vil ha sagt opp alle WEG-kontrakter innen 31. desember 2025. Overlevering av de administrerte objektene er planlagt for de neste seks månedene. De første overleveringene har allerede funnet sted og de siste skal etter planen være gjennomført innen 1. januar 2026. Disse overleveringene representerer en utfordring som GBS må overvinne, men styremedlem Bernd Reif ser også på dem som en mulighet til å frigjøre ressurser til subsidiert andelsbolig. Selskapet informerer eierforeningene og de rådgivende styrene om denne beslutningen på et tidlig tidspunkt for å sikre en smidig overgang Speyer-rapport bestemmer.

Økonomiske forhold og mangel på faglærte

Mangel på fagarbeidere er et sentralt problem som også rammer eiendomsforvaltningen hardt. I følge det Utleier guide Over 74 % av eiendomsforvaltningsselskapene rapporterer at de trenger mer kvalifisert personale. De nåværende økonomiske utfordringene, som også er tydelig merkbare ved GBS, har resultert i en historisk mangel på kvalifisert arbeidskraft. Denne situasjonen har innvirkning på tjenestene og kvaliteten på administrasjonen.

Gjennomsnittlig antall ubesatte stillinger i eiendomsbransjen viser at 57,4 % av administrasjonene har ledige stillinger, hvor 42,1 % ikke kan fylle dem. En rask undersøkelse viste at 85 % av de spurte eiendomsforvaltningsselskapene led av mangel på ansatte, noe som gjorde situasjonen enda verre. GBS står overfor utfordringen med å reorientere seg i denne spente situasjonen og samtidig møte behovene til medlemmene.

Utsikter og investeringer

Byggesamvirket Speyer gir imidlertid ikke bare opp WEG-ledelsen, men planlegger også å bygge nye leiligheter - spesielt på Rabensteinerweg og Conrad-Hist-Straße. GBS har en forvaltningskapital på 83,3 millioner euro og en egenkapital på 30,8 millioner euro. Med over 7 300 medlemmer ønsker samvirkelaget å investere i klimavennlig modernisering og avkarbonisering av sin portefølje. Styret og representantskapet understreker at beslutningen om å avslutte WEG-administrasjonen også representerer en strategisk omstilling for å fokusere mer på fremtidens andelsbolig og for å forvalte de eksisterende leilighetene optimalt.

Med dette vedtaket trekker Speyer byggesakslag en linje under et kapittel i sin historie og forbereder seg samtidig på fremtidens utfordringer. Veien er banet for nye investeringer i boligbygging og modernisering, samtidig som man alltid holder øye med medlemmenes behov og gjeldende markedsforhold.