Cooperativa de Construção Speyer: Fim da administração da WEG após 50 anos!

Cooperativa de Construção Speyer: Fim da administração da WEG após 50 anos!

Em 2 de julho de 2025, a Speyer Building Cooperative (GBS) anunciou notícias cruciais para seus membros e associações de proprietários. Após mais de cinco décadas, o GBS encerrará a administração da WEG no final do ano. O membro do conselho Oliver Pastor cita o aumento das demandas, a escassez aguda de trabalhadores qualificados e os desafios económicos como as principais razões para esta medida. Alto Reno Palatinado Há 50 anos, a GBS adquiriu sua primeira propriedade WEG na Eugen-Jäger-Straße 55 a 67a em Speyer-West e desde então administrou 22 associações de proprietários adicionais. Isto significa que um capítulo importante na história da cooperativa de construção está chegando ao fim.

A GBS terá rescindido todos os contratos WEG até 31 de dezembro de 2025. A entrega dos objetos gerenciados está prevista para os próximos seis meses. As primeiras transferências já ocorreram e as últimas estão programadas para serem concluídas até 1 de janeiro de 2026. Estas transferências representam um desafio que o AGO tem de superar, mas o membro do conselho Bernd Reif também as vê como uma oportunidade para libertar recursos para uma vida cooperativa subsidiada. A empresa informa as associações de proprietários e os conselhos consultivos de gestão desta decisão numa fase inicial, a fim de garantir uma transição suave Relatório Speyer determina.

Condições económicas e escassez de trabalhadores qualificados

A escassez de trabalhadores qualificados é um problema central que também afecta gravemente a gestão imobiliária. De acordo com isso Guia do proprietário Mais de 74% das empresas de gestão imobiliária relatam que precisam de pessoal mais qualificado. Os actuais desafios económicos, que também são claramente visíveis no AGO, resultaram numa escassez histórica de trabalhadores qualificados. Esta situação tem impacto nos serviços e na qualidade da administração.

A média de vagas não preenchidas no setor imobiliário mostra que 57,4% das administrações têm vagas, sendo que 42,1% não conseguem preenchê-las. Uma rápida pesquisa mostrou que 85% das administradoras de imóveis pesquisadas sofriam com falta de pessoal, o que piorou ainda mais a situação. O AGO enfrenta o desafio de se reorientar nesta situação tensa e, ao mesmo tempo, satisfazer as necessidades dos seus membros.

Perspectivas e investimentos

No entanto, a cooperativa de construção Speyer não está apenas desistindo da gestão da WEG, mas também planejando construir novos apartamentos - principalmente na Rabensteinerweg e na Conrad-Hist-Straße. O GBS possui um património total de 83,3 milhões de euros e capitais próprios de 30,8 milhões de euros. Com mais de 7.300 membros, a cooperativa gostaria de investir na modernização e na descarbonização do seu portfólio, amigas do clima. O conselho de administração e o conselho fiscal enfatizam que a decisão de encerrar a administração da WEG também representa um realinhamento estratégico para focar mais no futuro da vida cooperativa e administrar de forma otimizada os apartamentos existentes.

Com esta decisão, a cooperativa de construção Speyer traça um limite num capítulo da sua história e ao mesmo tempo prepara-se para os desafios do futuro. O caminho está aberto para novos investimentos na construção e modernização habitacional, sempre atento às necessidades dos seus associados e às condições atuais do mercado.