Cooperativa de clădire Speyer: Sfârșitul administrării WEG după 50 de ani!

Cooperativa de clădire Speyer: Sfârșitul administrării WEG după 50 de ani!

Pe 2 iulie 2025, Speyer Building Cooperative (GBS) a anunțat știri cruciale pentru membrii săi și asociațiile de proprietari. După mai bine de cinci decenii, GBS își va înceta administrarea WEG la sfârșitul anului. Membrul consiliului de administrație, Oliver Pastor, menționează cererile crescute, lipsa acută de muncitori calificați și provocările economice drept principalele motive pentru acest pas. Tare Rin-Palatinat În urmă cu 50 de ani, GBS a preluat prima sa proprietate WEG de la Eugen-Jäger-Straße 55 până la 67a din Speyer-West și de atunci a gestionat 22 de asociații de proprietate suplimentare. Aceasta înseamnă că un capitol important din istoria cooperativei de construcții se apropie de sfârșit.

GBS va fi reziliat toate contractele WEG până la 31 decembrie 2025. Predarea obiectelor gestionate este planificată pentru următoarele șase luni. Primele predări au avut loc deja, iar ultimele sunt programate să fie finalizate până la 1 ianuarie 2026. Aceste predări reprezintă o provocare pe care GBS trebuie să o depășească, dar membrul consiliului de administrație Bernd Reif le consideră și o oportunitate de a elibera resurse pentru viața cooperativă subvenționată. Compania informează asociațiile de proprietari și consiliile consultative de conducere despre această decizie într-un stadiu incipient, pentru a asigura o tranziție fără probleme. Raportul Speyer determină.

Condiții economice și deficit de muncitori calificați

Lipsa de muncitori calificați este o problemă centrală care afectează grav și managementul imobiliar. Potrivit acesteia Ghidul proprietarului Peste 74% dintre companiile de administrare imobiliară raportează că au nevoie de personal mai calificat. Provocările economice actuale, care sunt clar vizibile și la GBS, au dus la o lipsă istorică de lucrători calificați. Această situație are impact asupra serviciilor și asupra calității administrației.

Numărul mediu de posturi neocupate din industria imobiliară arată că 57,4% dintre administrații au posturi vacante, cu 42,1% în imposibilitatea de a le ocupa. Un sondaj rapid a arătat că 85% dintre companiile de administrare imobiliară chestionate sufereau de lipsă de personal, ceea ce a înrăutățit situația. GBS se confruntă cu provocarea de a se reorienta în această situație tensionată și, în același timp, de a răspunde nevoilor membrilor săi.

Perspective și investiții

Cu toate acestea, cooperativa de construcții Speyer nu numai că renunță la managementul WEG, ci intenționează și să construiască noi apartamente - în special pe Rabensteinerweg și Conrad-Hist-Straße. GBS are active totale de 83,3 milioane de euro și un capital social de 30,8 milioane de euro. Cu peste 7.300 de membri, cooperativa ar dori să investească în modernizarea și decarbonizarea portofoliului său ecologic. Consiliul de administrație și consiliul de supraveghere subliniază că decizia de a înceta administrarea WEG reprezintă și o realiniere strategică pentru a se concentra mai mult pe viitorul vieții în cooperare și pentru a gestiona optim apartamentele existente.

Prin această decizie, cooperativa de clădiri Speyer trasează o linie sub un capitol din istoria sa și, în același timp, se pregătește pentru provocările viitorului. Calea este deschisă pentru noi investiții în construcția și modernizarea locuințelor, ținând tot timpul cu ochii pe nevoile membrilor săi și pe condițiile actuale ale pieței.