Stavebné družstvo Speyer: Koniec správy WEG po 50 rokoch!

Stavebné družstvo Speyer: Koniec správy WEG po 50 rokoch!

Dňa 2. júla 2025 oznámilo Stavebné družstvo Speyer (GBS) zásadnú novinku pre svojich členov a spoločenstvá vlastníkov bytov. Po viac ako piatich desaťročiach GBS na konci roka ukončí svoju správu WEG. Člen predstavenstva Oliver Pastor ako hlavné dôvody tohto kroku uvádza zvýšené nároky, akútny nedostatok kvalifikovaných pracovníkov a ekonomické výzvy. nahlas Rýn Falcko Pred 50 rokmi spoločnosť GBS prevzala svoju prvú nehnuteľnosť WEG na Eugen-Jäger-Straße 55 až 67a v Speyer-West a odvtedy spravuje 22 ďalších vlastníckych združení. Znamená to, že sa končí dôležitá kapitola v histórii stavebného družstva.

GBS ukončí všetky zmluvy WEG do 31. decembra 2025. Odovzdanie spravovaných objektov je naplánované na najbližších šesť mesiacov. Prvé odovzdania už prebehli a ukončenie posledných je naplánované na 1. januára 2026. Tieto odovzdania predstavujú výzvu, ktorú musí GBS prekonať, no člen predstavenstva Bernd Reif ich vníma aj ako príležitosť na uvoľnenie zdrojov na dotované družstevné bývanie. Spoločnosť o tomto rozhodnutí v počiatočnom štádiu informuje spoločenstvá vlastníkov a poradné rady manažmentu, aby zabezpečila hladký prechod Speyerova správa určuje.

Ekonomické podmienky a nedostatok kvalifikovaných pracovníkov

Nedostatok kvalifikovaných pracovníkov je ústredným problémom, ktorý vážne ovplyvňuje aj správu nehnuteľností. Podľa toho Sprievodca prenajímateľa Viac ako 74 % správcovských spoločností uvádza, že potrebujú kvalifikovanejších zamestnancov. Súčasné ekonomické výzvy, ktoré sú jasne badateľné aj pri PVR, viedli k historickému nedostatku kvalifikovaných pracovníkov. Táto situácia má dopad na služby a kvalitu administratívy.

Priemerný počet neobsadených pozícií v realitnom priemysle ukazuje, že 57,4 % administratívy má voľné miesta, pričom 42,1 % ich nedokáže obsadiť. Rýchly prieskum ukázal, že 85 % opýtaných správcovských spoločností trpí nedostatkom personálu, čo situáciu ešte zhoršilo. GBS stojí pred výzvou preorientovať sa v tejto napätej situácii a zároveň vyjsť v ústrety svojim členom.

Výhľad a investície

Stavebné družstvo Speyer sa však nielen vzdáva vedenia WEG, ale plánuje aj výstavbu nových bytov – najmä na uliciach Rabensteinerweg a Conrad-Hist-Straße. GBS má celkové aktíva 83,3 milióna eur a vlastný kapitál 30,8 milióna eur. S viac ako 7 300 členmi by družstvo chcelo investovať do modernizácie a dekarbonizácie svojho portfólia šetrnej ku klíme. Predstavenstvo a dozorná rada zdôrazňujú, že rozhodnutie ukončiť správu WEG predstavuje aj strategickú zmenu s cieľom viac sa zamerať na budúcnosť družstevného bývania a optimálne spravovať existujúce byty.

Stavebné družstvo Speyer týmto rozhodnutím robí hrubú čiaru za kapitolou svojej histórie a zároveň sa pripravuje na výzvy budúcnosti. Cesta je vydláždená pre nové investície do bytovej výstavby a modernizácie, pričom neustále sleduje potreby svojich členov a aktuálne trhové podmienky.