Gradbena zadruga Speyer: Konec uprave WEG po 50 letih!

Gradbena zadruga Speyer: Konec uprave WEG po 50 letih!

2. julija 2025 je gradbena zadruga Speyer (GBS) objavila ključno novico za svoje člane in združenja lastnikov stanovanj. Po več kot petih desetletjih bo GBS konec leta prenehal upravljati WEG. Član uprave Oliver Pastor kot glavne razloge za ta korak navaja povečane zahteve, akutno pomanjkanje kvalificiranih delavcev in gospodarske izzive. Glasno Renski Pfalc Pred 50 leti je GBS prevzel svojo prvo nepremičnino WEG na Eugen-Jäger-Straße 55 do 67a v Speyer-West in od takrat upravlja 22 dodatnih lastniških združenj. To pomeni, da se končuje pomembno poglavje v zgodovini gradbene zadruge.

GBS bo do 31. decembra 2025 prekinil vse WEG pogodbe. Primopredaja objektov v upravljanju je predvidena v naslednjih šestih mesecih. Prve primopredaje so že bile izvedene, zadnje pa bodo predvidoma zaključene do 1. januarja 2026. Te primopredaje so izziv, ki ga mora GBS premagati, član uprave Bernd Reif pa jih vidi tudi kot priložnost za sprostitev sredstev za subvencionirano zadružno bivanje. Podjetje o tej odločitvi v zgodnji fazi obvesti lastniška združenja in svetovalne odbore uprave, da zagotovi nemoten prehod. Speyerjevo poročilo določa.

Gospodarske razmere in pomanjkanje kvalificiranih delavcev

Pomanjkanje usposobljenih delavcev je osrednji problem, ki močno prizadene tudi upravljanje nepremičnin. Glede na to Vodnik najemodajalca Več kot 74 % družb za upravljanje nepremičnin poroča, da potrebujejo več usposobljenega osebja. Aktualni gospodarski izzivi, ki so izrazito opazni tudi v GBS, so povzročili zgodovinsko pomanjkanje kvalificiranih delavcev. To stanje vpliva na storitve in kakovost administracije.

Povprečno število nezasedenih delovnih mest v nepremičninski panogi kaže, da ima 57,4 % uprav prosta delovna mesta, 42,1 % pa jih ne more zapolniti. Hitra raziskava je pokazala, da 85 % anketiranih družb za upravljanje nepremičnin trpi zaradi pomanjkanja kadra, kar je stanje še poslabšalo. GBS je pred izzivom, kako se v tej napeti situaciji preusmeriti in hkrati zadovoljiti potrebe svojih članov.

Obeti in naložbe

Gradbena zadruga Speyer pa se ne odpoveduje samo upravljanju WEG, ampak načrtuje tudi gradnjo novih stanovanj – zlasti na Rabensteinerweg in Conrad-Hist-Straße. GBS ima bilančno vsoto 83,3 milijona evrov in lastniški kapital 30,8 milijona evrov. Z več kot 7300 člani želi zadruga vlagati v podnebju prijazno posodobitev in razogljičenje svojega portfelja. Upravni odbor in nadzorni svet poudarjata, da odločitev o prenehanju uprave WEG predstavlja tudi strateško preureditev, da bi se bolj posvetili prihodnosti zadružnega bivanja in optimalnemu upravljanju obstoječih stanovanj.

S to odločitvijo gradbena zadruga Speyer potegne črto pod poglavje svoje zgodovine in se hkrati pripravi na izzive prihodnosti. Utiramo pot novim investicijam v stanovanjsko gradnjo in posodobitev, pri tem pa ves čas spremljamo potrebe članov in trenutne razmere na trgu.