施派尔建筑合作社：50 年后 WEG 管理结束！

施派尔建筑合作社：50 年后 WEG 管理结束！

2025 年 7 月 2 日，施派尔建筑合作社 (GBS) 为其成员和房主协会宣布了重要消息。五十多年后，GBS 将于今年年底停止对 WEG 的管理。董事会成员奥利弗·帕斯特 (Oliver Pastor) 指出，需求增加、技术工人严重短缺和经济挑战是采取这一举措的主要原因。大声 莱茵普法尔茨 50 年前，GBS 接管了位于施派尔西区 Eugen-Jäger-Straße 55 至 67a 的第一处 WEG 地产，此后又管理了 22 个所有权协会。这意味着建筑合作社历史上的重要篇章即将结束。

GBS 将在 2025 年 12 月 31 日之前终止所有 WEG 合同。管理对象的移交计划在未来六个月内进行。第一次移交已经完成，最后一次移交计划于 2026 年 1 月 1 日完成。这些移交是 GBS 必须克服的挑战，但董事会成员 Bernd Reif 也将其视为释放资源用于补贴合作生活的机会。公司尽早将此决定告知所有权协会和管理顾问委员会，以确保平稳过渡 施派尔报告 决定。

经济状况和技术工人短缺

技术工人短缺是一个核心问题，也严重影响房地产管理。据那 房东指南 超过 74% 的物业管理公司表示，他们需要更多合格的员工。当前的经济挑战（在 GBS 中也显而易见）导致了合格工人的历史性短缺。这种情况影响了服务和管理质量。

房地产行业平均空缺职位数显示，57.4%的管理人员存在空缺，42.1%的管理人员无法填补。一项快速调查显示，85%的受访物业管理公司都面临着人员短缺的问题，这使得情况更加糟糕。 GBS面临着在这种紧张局势中重新定位并同时满足其成员需求的挑战。

展望与投资

然而，施派尔建筑合作社不仅放弃了 WEG 的管理，而且还计划建造新公寓 - 特别是在 Rabensteinerweg 和 Conrad-Hist-Straße 上。 GBS总资产为8330万欧元，股本为3080万欧元。该合作社拥有 7,300 多名成员，希望投资于其投资组合的气候友好型现代化和脱碳化。董事会和监事会强调，结束 WEG 管理的决定也代表着战略调整，以便更多地关注合作居住的未来并优化管理现有公寓。

通过这一决定，施派尔建筑合作社为其历史的一个篇章划下了界限，同时也为迎接未来的挑战做好了准备。为住房建设和现代化的新投资铺平了道路，同时始终关注其成员的需求和当前的市场状况。