وزير البناء هوبرتس: المساحات المكتبية الفارغة يجب أن توفر مساحة للعيش!

وزير البناء هوبرتس: المساحات المكتبية الفارغة يجب أن توفر مساحة للعيش!

أصبح النقص في المساكن في ألمانيا على لسان الجميع، والآن هناك حاجة إلى إعادة التفكير: ترى وزيرة البناء فيرينا هوبرتس (SPD) أن استخدام المساحات التجارية الشاغرة هو خطوة حاسمة نحو حل هذه المشكلة. وفي بث صوتي حديث، أعلنت أن مشروع الميزانية القادمة للحكومة سيخصص أموالاً لبرنامج الأعمال من أجل الإسكان لتعزيز هذا النهج. إنها تراقب بشكل خاص العديد من المكاتب الفارغة التي نشأت نتيجة العمل من المنزل وتغيير عادات التسوق. لا ينبغي استخدام المساحات الحرة للشقق فحسب، بل يجب أيضًا استخدامها كحلول مبتكرة لإنشاء مساحة للمعيشة، على سبيل المثال على أسطح المتاجر الكبرى Welt.

نظرة على برلين تظهر أن المشاكل ليست مجرد مشاكل مجردة: إذ تعاني شركة GSG، وهي شركة رائدة في توفير المساحات التجارية، من وجود عدد كبير من الوظائف الشاغرة، خاصة في كروزبرج، حيث أكثر من 20٪ من المساحة غير مستخدمة. تخطط GSG الآن لتحويل بعض هذه المساحات المكتبية إلى شقق صغيرة سيتم تأجيرها كمسكن مؤثث مؤقت. يؤكد المدير الإداري سيباستيان بليك أن المناقشات جارية حول تحويل 5000 متر مربع. على الرغم من أن الشقق الصغيرة أكثر تكلفة من الشقق المستأجرة العادية، إلا أنها يمكن أن تكون خيارًا جذابًا للإقامة المؤقتة وتظهر مدى المرونة التي يمكن أن يتفاعل بها سوق الإسكان، كما يسلط الضوء على rbb24.

التحديات في إعادة التقسيم

ومع ذلك، مطلوب الكثير من الصبر عند تحويل المساحات المكتبية إلى شقق. عادة ما يكون تخطيط المكاتب السابقة غير مناسب لمساحة المعيشة، ويجب التغلب على العقبات البيروقراطية مثل الحماية من الحرائق وإمكانية الوصول. هناك أيضًا تعقيدات قانونية، خاصة عندما يتعلق الأمر بالاستخدام التجاري في مناطق التسوق. في العديد من البلديات، لا يزال هناك فصل صارم بين مساحة المعيشة والأعمال، مما يجعل التعامل الأكثر مرونة أمرًا صعبًا، كما ينتقد الخبراء. هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ خطوات نحو نهج أكثر اتساقًا حتى تتمكن المكاتب الفارغة العديدة من أن تصبح في النهاية مكانًا للعيش، كما يذكر Tagesschau.

ولذلك فإن هوبرتز جذابة، خاصة لسلاسل المتاجر الكبرى مثل Lidl وAldi، لاستخدام أسطحها بشكل أكبر في المشاريع السكنية. ويمكن لهذه الأفكار، إلى جانب رؤية "توربو البناء"، أن تساعد في تقليل تكاليف البناء بشكل كبير. وينبغي تخفيض الهدف الذي يصل إلى 5000 يورو للمتر المربع إلى 2500 يورو من أجل توفير مساحة للعيش بأسعار معقولة. ويشكل "سقف الإيجار" أداة مهمة ترغب في تمديدها وتنفيذها بشكل أكثر اتساقا. ستقوم مجموعة جديدة من الخبراء أيضًا بدراسة لوائح المعيشة المفروشة ودراسة كيفية خلق المزيد من المرونة هنا.

بشكل عام، هناك اتجاه واضح: يجب تسريع تحويل المساحات التجارية إلى مساحات سكنية من أجل مواجهة النقص في المساكن في العديد من المدن. إن المناقشات والمفاهيم واعدة، لكن التحديات لا تبقى دون ذكرها. فقط من خلال العمل معًا، بما في ذلك من جانب البلديات والشركات، سيكون من الممكن إنشاء مساحة للعيش في المستقبل لا تلبي الاحتياجات فحسب، بل تساهم أيضًا في إنشاء مدن تستحق العيش فيها.