Министърът на строителството Хуберц: Празните офиси трябва да спестяват жизнено пространство!

Министърът на строителството Хуберц: Празните офиси трябва да спестяват жизнено пространство!

Недостигът на жилища в Германия е на устата на всички и сега има нужда от преосмисляне: министърът на строителството Верена Хуберц (SPD) вижда използването на свободни търговски площи като решителна стъпка към решаването на този проблем. В неотдавнашен подкаст тя обяви, че предстоящият проектобюджет на правителството ще отпусне пари за програмата Business to Housing за напредък в този подход. Тя особено следи многото празни офиси, възникнали в резултат на работата от вкъщи и промяната на навиците за пазаруване. Свободните пространства не трябва да се използват само за апартаменти, но и като иновативни решения за създаване на жизнено пространство, като например на покривите на супермаркети, т.к. Welt съобщава.

Поглед към Берлин показва, че проблемите не са просто абстрактни: GSG, водещ доставчик на търговски площи, се бори със значителни свободни места, особено в Кройцберг, където над 20% от площите са неизползвани. Сега GSG планира да преустрои част от това офис пространство в микроапартаменти, които ще се отдават под наем като временно обзаведено жилище. Управляващият директор Себастиан Блеке потвърждава, че се водят дискусии за преобразуване на 5000 квадратни метра. Въпреки че микроапартаментите са по-скъпи от обикновените апартаменти под наем, те биха могли да бъдат привлекателна опция за временно настаняване и да покажат колко гъвкаво може да реагира жилищният пазар, както подчертава rbb24.

Предизвикателства при презонирането

При преустройството на офис площи в апартаменти обаче е необходимо много търпение. Оформлението на бившите офиси обикновено не е подходящо за жилищно пространство и трябва да се преодолеят бюрократични пречки като противопожарна защита и достъпност. Има и правни усложнения, особено когато става въпрос за търговска употреба в търговски зони. В много общини жилищната площ и бизнесът все още са строго разделени, което затруднява по-гъвкавото управление, критикуват експерти. Спешно са необходими стъпки към по-унифициран подход, така че многото празни офиси най-накрая да могат да се превърнат в жизнено пространство, както заявява Tagesschau.

Ето защо Hubertz призовава, особено веригите супермаркети като Lidl и Aldi, да използват покривите си повече за жилищни проекти. Тези идеи, съчетани с визията за „строителен турбо“, биха могли да помогнат за значително намаляване на строителните разходи. Целта от до 5000 евро на квадратен метър трябва да бъде намалена до 2500 евро, за да се създаде достъпно жилищно пространство. „Таванът на наема“ е важен инструмент, който тя би искала да разшири и прилага по-последователно. Нова група от експерти също ще разгледа разпоредбите за обзаведено жилище и ще проучи как може да се създаде повече гъвкавост тук.

Като цяло има ясна тенденция: преобразуването на търговски площи в жилищни трябва да се ускори, за да се противодейства на недостига на жилища в много градове. Дискусиите и концепциите са обещаващи, но предизвикателствата не остават неспоменати. Само чрез съвместна работа, включително от страна на общини и компании, ще бъде възможно в бъдеще да се създаде жизнено пространство, което не само отговаря на нуждите, но и допринася за градовете, в които си струва да се живее.