Ministr výstavby Hubertz: Prázdné kancelářské prostory by měly šetřit životní prostor!

Ministr výstavby Hubertz: Prázdné kancelářské prostory by měly šetřit životní prostor!

Nedostatek bytů v Německu je na rtech a nyní je třeba se znovu zamyslet: ministryně stavebnictví Verena Hubertz (SPD) považuje využití volných komerčních prostor za rozhodující krok k vyřešení tohoto problému. V nedávném podcastu oznámila, že nadcházející návrh rozpočtu vlády vyčlení peníze na program Business to Housing, aby tento přístup prosadil. Dohlíží zejména na množství prázdných kanceláří, které vznikly v důsledku práce z domova a změnou nákupních zvyklostí. Volné prostory by neměly sloužit pouze pro byty, ale také jako inovativní řešení pro vytvoření obytného prostoru, např. na střechách supermarketů, např. Welt.

Pohled na Berlín ukazuje, že problémy nejsou jen abstraktní: GSG, přední poskytovatel komerčních prostor, se potýká se značnými volnými místy, zejména v Kreuzbergu, kde je přes 20 % nevyužitých prostor. GSG nyní plánuje přeměnit část těchto kancelářských prostor na mikrobyty, které budou pronajímány jako dočasné zařízené bydlení. Generální ředitel Sebastian Blecke potvrzuje, že o přeměně 5000 metrů čtverečních probíhají diskuse. Přestože jsou mikroapartmány dražší než běžné nájemní byty, mohly by být atraktivní možností dočasného ubytování a ukázat, jak pružně může trh s bydlením reagovat, jak rbb24 highlight

Výzvy v přezónování

Při přestavbě kancelářských prostor na byty je však potřeba hodně trpělivosti. Dispozice bývalých kanceláří obvykle nevyhovuje obytným prostorům a je třeba překonat byrokratické překážky, jako je požární ochrana a dostupnost. Existují i ​​právní komplikace, zejména pokud jde o komerční využití v obchodních oblastech. V mnoha obcích jsou životní prostory a podnikání stále přísně odděleny, což ztěžuje flexibilnější manipulaci, kritizují odborníci. Naléhavě jsou zapotřebí kroky k jednotnějšímu přístupu, aby se z mnoha prázdných kanceláří konečně stal životní prostor, jak uvádí Tagesschau.

Hubertz proto apeluje zejména na řetězce supermarketů jako Lidl a Aldi, aby své střechy využívaly spíše pro rezidenční projekty. Tyto myšlenky ve spojení s vizí „stavebního turba“ by mohly pomoci výrazně snížit stavební náklady. Cílová částka až 5 000 eur za metr čtvereční by měla být snížena na 2 500 eur, aby se vytvořil dostupný životní prostor. „Strop nájemného“ je důležitým nástrojem, který by ráda rozšířila a zaváděla důsledněji. Nová skupina odborníků se také podívá na předpisy pro zařízené bydlení a prozkoumá, jak zde lze vytvořit větší flexibilitu.

Celkově je zde jasný trend: přeměna komerčních prostor na obytné prostory musí být urychlena, aby se čelilo nedostatku bytů v mnoha městech. Diskuse a koncepty jsou slibné, ale výzvy nezůstávají bez zmínky. Pouze vzájemnou spoluprací, a to i na straně obcí a firem, bude možné v budoucnu vytvořit životní prostor, který nejen odpovídá potřebám, ale také přispívá k tomu, že města stojí za to žít.