Byggeminister Hubertz: Tom kontorplads skal spare bolig!

Byggeminister Hubertz: Tom kontorplads skal spare bolig!

Boligmanglen i Tyskland er på alles læber, og nu skal der nytænkes: Bygningsminister Verena Hubertz (SPD) ser brugen af ​​ledige kommercielle arealer som et afgørende skridt i retning af at løse dette problem. I en nylig podcast meddelte hun, at regeringens kommende budgetforslag vil afsætte penge til Business to Housing-programmet for at fremme denne tilgang. Hun holder især øje med de mange tomme kontorer, der er opstået som følge af hjemmearbejde og ændrede indkøbsvaner. Frirum skal ikke kun bruges til lejligheder, men også som innovative løsninger til at skabe boligarealer, som f.eks. på supermarkedstage, som Welt report.

Et kig på Berlin viser, at problemerne ikke kun er abstrakte: GSG, en førende udbyder af kommerciel plads, kæmper med betydelige ledige stillinger, især i Kreuzberg, hvor over 20 % af pladsen er uudnyttet. GSG planlægger nu at omdanne nogle af disse kontorlokaler til mikrolejligheder, der vil blive lejet ud som midlertidigt møbleret bolig. Administrerende direktør Sebastian Blecke bekræfter, at der er diskussioner i gang om ombygning af 5.000 kvadratmeter. Selvom mikrolejlighederne er dyrere end almindelige lejelejligheder, kunne de være en attraktiv mulighed for midlertidig bolig og vise, hvor fleksibelt boligmarkedet kan reagere, som rbb24 fremhæver.

Udfordringer ved omlægning

Der kræves dog en del tålmodighed, når kontorlokaler skal ombygges til lejligheder. Indretningen af ​​tidligere kontorer er normalt ikke egnet til beboelse, og bureaukratiske forhindringer som brandsikring og tilgængelighed skal overvindes. Der er også juridiske komplikationer, især når det kommer til kommerciel brug i indkøbsområder. I mange kommuner er boligareal og erhverv stadig strengt adskilt, hvilket vanskeliggør en mere fleksibel håndtering, kritiserer eksperter. Der er et presserende behov for skridt i retning af en mere ensartet tilgang, så de mange tomme kontorer endelig kan blive beboelsesrum, som Tagesschau fastslår.

Hubertz appellerer derfor til især supermarkedskæder som Lidl og Aldi om at bruge deres tage mere til boligprojekter. Disse ideer, kombineret med visionen om en "konstruktionsturbo", kan hjælpe med at reducere byggeomkostningerne betydeligt. Et mål på op til 5.000 euro per kvadratmeter bør reduceres til 2.500 euro for at skabe overkommelige boligarealer. "Lejeloftet" er et vigtigt instrument, som hun gerne vil udvide og implementere mere konsekvent. En ny ekspertgruppe skal også se på reglerne for møbleret bolig og undersøge, hvordan der her kan skabes mere fleksibilitet.

Samlet set er der en klar tendens: Omdannelsen af ​​erhvervsarealer til boligarealer skal fremskyndes for at modvirke boligmanglen i mange byer. Diskussionerne og koncepterne er lovende, men udfordringerne forbliver ikke unævnte. Kun ved at arbejde sammen, herunder fra kommuners og virksomheders side, vil det i fremtiden være muligt at skabe boligarealer, der ikke kun opfylder behov, men også bidrager til byer, der er værd at bo i.