Υπουργός Κατασκευών Hubertz: Ο άδειος χώρος γραφείων θα εξοικονομήσει χώρο διαβίωσης!

Υπουργός Κατασκευών Hubertz: Ο άδειος χώρος γραφείων θα εξοικονομήσει χώρο διαβίωσης!

Η έλλειψη στέγης στη Γερμανία είναι στα χείλη όλων και τώρα πρέπει να επανεξεταστεί: η υπουργός Οικοδόμησης Verena Hubertz (SPD) βλέπει τη χρήση των κενών εμπορικών χώρων ως αποφασιστικό βήμα προς την επίλυση αυτού του προβλήματος. Σε ένα πρόσφατο podcast, ανακοίνωσε ότι το επικείμενο προσχέδιο προϋπολογισμού της κυβέρνησης θα διαθέσει χρήματα για το πρόγραμμα Business to Housing για να προωθήσει αυτή την προσέγγιση. Παρακολουθεί ιδιαίτερα τα πολλά άδεια γραφεία που έχουν προκύψει ως αποτέλεσμα της εργασίας από το σπίτι και της αλλαγής των συνηθειών αγορών. Οι ελεύθεροι χώροι δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται μόνο για διαμερίσματα, αλλά και ως καινοτόμες λύσεις για τη δημιουργία χώρων διαβίωσης, όπως σε στέγες σούπερ μάρκετ, όπως Welt.

Μια ματιά στο Βερολίνο δείχνει ότι τα προβλήματα δεν είναι απλώς αφηρημένα: η GSG, κορυφαίος πάροχος εμπορικών χώρων, παλεύει με σημαντικές κενές θέσεις, ειδικά στο Kreuzberg, όπου πάνω από το 20% του χώρου είναι αχρησιμοποίητο. Η GSG σχεδιάζει τώρα να μετατρέψει μέρος αυτού του χώρου γραφείων σε μικροδιαμερίσματα που θα ενοικιαστούν ως προσωρινή επιπλωμένη κατοικία. Ο διευθύνων σύμβουλος Sebastian Blecke επιβεβαιώνει ότι βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις για τη μετατροπή 5.000 τετραγωνικών μέτρων. Αν και τα μικροδιαμερίσματα είναι πιο ακριβά από τα κανονικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, θα μπορούσαν να είναι μια ελκυστική επιλογή για προσωρινή διαμονή και να δείξουν πόσο ευέλικτα μπορεί να αντιδράσει η αγορά κατοικίας, όπως rbb24

Προκλήσεις στην αναδιαμόρφωση

Ωστόσο, απαιτείται πολλή υπομονή κατά τη μετατροπή χώρου γραφείων σε διαμερίσματα. Η διάταξη των πρώην γραφείων συνήθως δεν είναι κατάλληλη για χώρους διαβίωσης και πρέπει να ξεπεραστούν τα γραφειοκρατικά εμπόδια όπως η πυροπροστασία και η προσβασιμότητα. Υπάρχουν επίσης νομικές επιπλοκές, ειδικά όταν πρόκειται για εμπορική χρήση σε εμπορικές περιοχές. Σε πολλούς δήμους, ο χώρος διαβίωσης και η επιχείρηση εξακολουθούν να είναι αυστηρά διαχωρισμένοι, γεγονός που καθιστά δύσκολο τον πιο ευέλικτο χειρισμό, επικρίνουν οι ειδικοί. Απαιτούνται επειγόντως βήματα προς μια πιο ομοιόμορφη προσέγγιση, ώστε τα πολλά άδεια γραφεία να γίνουν επιτέλους χώρος διαβίωσης, όπως αναφέρει ο Tagesschau.

Ως εκ τούτου, η Hubertz απευθύνει έκκληση, ειδικά στις αλυσίδες σούπερ μάρκετ όπως το Lidl και το Aldi, να χρησιμοποιούν τις στέγες τους περισσότερο για οικιστικά έργα. Αυτές οι ιδέες, σε συνδυασμό με το όραμα ενός «turbo κατασκευής», θα μπορούσαν να βοηθήσουν σημαντικά στη μείωση του κόστους κατασκευής. Ο στόχος έως 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο θα πρέπει να μειωθεί στα 2.500 ευρώ προκειμένου να δημιουργηθεί οικονομικά προσιτός χώρος διαβίωσης. Το «όριο ενοικίου» είναι ένα σημαντικό εργαλείο που θα ήθελε να επεκτείνει και να εφαρμόσει με μεγαλύτερη συνέπεια. Μια νέα ομάδα ειδικών θα εξετάσει επίσης τους κανονισμούς για την επιπλωμένη κατοικία και θα εξετάσει πώς μπορεί να δημιουργηθεί μεγαλύτερη ευελιξία εδώ.

Συνολικά, υπάρχει μια σαφής τάση: η μετατροπή του εμπορικού χώρου σε οικιστικό χώρο πρέπει να επιταχυνθεί προκειμένου να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης σε πολλές πόλεις. Οι συζητήσεις και οι έννοιες είναι ελπιδοφόρες, αλλά οι προκλήσεις δεν μένουν απαρατήρητες. Μόνο με τη συνεργασία, μεταξύ άλλων από την πλευρά των δήμων και των εταιρειών, θα καταστεί δυνατό να δημιουργηθεί στο μέλλον χώρος διαβίωσης που όχι μόνο θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες, αλλά θα συμβάλλει και σε πόλεις στις οποίες αξίζει να ζει κανείς.