Rakennusministeri Hubertz: Tyhjien toimistotilojen pitäisi säästää asuintilaa!

Rakennusministeri Hubertz: Tyhjien toimistotilojen pitäisi säästää asuintilaa!

Saksan asuntopula on kaikkien huulilla, ja nyt on pohdittava uudelleen: rakennusministeri Verena Hubertz (SPD) näkee tyhjien liiketilojen käytön ratkaisevana askeleena tämän ongelman ratkaisemiseksi. Äskettäisessä podcastissa hän ilmoitti, että hallituksen tuleva budjettiesitys osoittaa rahaa Business to Housing -ohjelmalle tämän lähestymistavan edistämiseksi. Hän pitää silmällä erityisesti niitä monia tyhjiä toimistoja, jotka ovat syntyneet kotona työskentelyn ja ostotottumusten muuttumisen seurauksena. Vapaita tiloja ei tulisi käyttää vain asuntoihin, vaan myös innovatiivisina ratkaisuina asuintilojen luomiseen, kuten supermarkettien katoille, kuten Welt raportoi.

Katsaus Berliiniin osoittaa, että ongelmat eivät ole vain abstrakteja: GSG, johtava liiketilojen tarjoaja, kamppailee huomattavien työpaikkojen kanssa, erityisesti Kreuzbergissa, jossa yli 20 % tilasta on käyttämättä. GSG aikoo nyt muuttaa osan tästä toimistotilasta mikro-asunnoiksi, jotka vuokrataan väliaikaisesti kalustettuna. Toimitusjohtaja Sebastian Blecke vahvistaa, että keskusteluja 5000 neliömetrin muuntamisesta käydään. Vaikka mikroasunnot ovat kalliimpia kuin tavalliset vuokra-asunnot, ne voivat olla houkutteleva vaihtoehto tilapäiselle asunnolle ja osoittaa, kuinka joustavasti asuntomarkkinat voivat reagoida, kuten rbb24 Berg-um korostaa.

Haasteita kaavoituksessa

Toimistotilan muuttaminen asunnoiksi vaatii kuitenkin paljon kärsivällisyyttä. Entisten toimistojen pohjaratkaisu ei yleensä sovellu asuintiloihin, ja byrokraattiset esteet, kuten palosuojaus ja saavutettavuus, on ylitettävä. On myös oikeudellisia ongelmia, varsinkin kun on kyse kaupallisesta käytöstä ostosalueilla. Monissa kunnissa asuintila ja liiketoiminta ovat edelleen tiukasti erillään, mikä vaikeuttaa joustavampaa käsittelyä, asiantuntijat arvostelevat. Tarvitaan kiireesti askeleita kohti yhtenäisempää lähestymistapaa, jotta monista tyhjistä toimistoista voi vihdoin tulla asuintilaa, kuten Tagesschau toteaa.

Siksi Hubertz houkuttelee erityisesti supermarketketjuja, kuten Lidl ja Aldi, käyttämään kattoaan enemmän asuinhankkeisiin. Nämä ideat yhdistettynä visioon "rakennusturbosta" voivat auttaa vähentämään rakennuskustannuksia merkittävästi. Jopa 5 000 euron neliömetritavoite tulisi laskea 2 500 euroon kohtuuhintaisen asuintilan luomiseksi. "Vuokrakatto" on tärkeä väline, jota hän haluaisi laajentaa ja toteuttaa johdonmukaisemmin. Uusi asiantuntijaryhmä tarkastelee myös kalustetun asumisen säännöksiä ja pohtii, miten tähän voidaan luoda lisää joustavuutta.

Kaiken kaikkiaan trendi on selvä: liiketilojen muuntamista asuinalueiksi on nopeutettava, jotta monissa kaupungeissa asuntopulaa voidaan torjua. Keskustelut ja konseptit ovat lupaavia, mutta haasteet eivät jää mainitsematta. Vain yhdessä, myös kuntien ja yritysten puolelta, on mahdollista luoda tulevaisuudessa elintilaa, joka ei ainoastaan ​​vastaa tarpeita, vaan edistää myös asumisen arvoisia kaupunkeja.