Hubertz építésügyi miniszter: Az üres irodaterületek életteret takaríthatnak meg!

Hubertz építésügyi miniszter: Az üres irodaterületek életteret takaríthatnak meg!

A németországi lakáshiány mindenki ajkán van, és most újra kell gondolni: Verena Hubertz (SPD) építésügyi miniszter úgy látja, hogy az üresen álló kereskedelmi területek kihasználása döntő lépés a probléma megoldása felé. Egy közelmúltbeli podcastban bejelentette, hogy a kormány közelgő költségvetési tervezete pénzt különít el a Business to Housing programra, hogy ezt a megközelítést előmozdítsa. Különösen figyeli az otthoni munkavégzés és a vásárlási szokások megváltozása miatt keletkezett üres irodákat. A szabad tereket nem csak lakások kialakítására kell használni, hanem innovatív megoldásokként az élettér kialakítására is, például szupermarketek tetején, mint pl. Welt.

Egy berlini pillantás azt mutatja, hogy a problémák nem csupán elvont jellegűek: a GSG, a vezető kereskedelmi terület-szolgáltató jelentős üresedésekkel küszködik, különösen Kreuzbergben, ahol a terület több mint 20%-a kihasználatlan. A GSG most azt tervezi, hogy ezen irodaterületek egy részét mikrolakásokká alakítja, amelyeket ideiglenesen bútorozott lakásként ad majd ki. Sebastian Blecke ügyvezető megerősíti, hogy folynak a tárgyalások az 5000 négyzetméter átalakításáról. Bár a mikroapartmanok drágábbak, mint a hagyományos bérlakások, vonzó lehetőséget jelenthetnek átmeneti szállásra, és megmutatják, milyen rugalmasan tud reagálni a lakáspiac, ahogyan rbb24-um kiemeli.

Kihívások az újrazónázás során

Az irodaterületek lakásokká alakításakor azonban sok türelemre van szükség. Az egykori irodák elrendezése általában nem alkalmas lakótér kialakítására, le kell küzdeni az olyan bürokratikus akadályokat, mint a tűzvédelem és az akadálymentesítés. Vannak jogi bonyodalmak is, különösen, ha a bevásárlónegyedekben történő kereskedelmi felhasználásról van szó. Sok településen még mindig szigorúan elválasztják az életteret és az üzletet, ami megnehezíti a rugalmasabb kezelést – bírálják a szakemberek. Sürgős lépésekre van szükség az egységesebb megközelítés felé, hogy a sok üres iroda végre élettérré válhasson, ahogy Tagesschau állítja.

A Hubertz ezért arra hívja fel a figyelmet, különösen az olyan áruházláncok számára, mint a Lidl és az Aldi, hogy tetőiket inkább lakossági projektekre használják. Ezek az ötletek az „építési turbó” víziójával párosulva jelentősen csökkenthetik az építési költségeket. A legfeljebb 5000 eurós négyzetméteres célértéket 2500 euróra kell csökkenteni a megfizethető élettér kialakítása érdekében. A „bérleti korlát” fontos eszköz, amelyet szeretne kiterjeszteni és következetesebben alkalmazni. Egy új szakértői csoport a bútorozott lakásra vonatkozó szabályozást is megvizsgálja, és megvizsgálja, hogyan lehet itt nagyobb rugalmasságot teremteni.

Összességében egyértelmű tendencia tapasztalható: fel kell gyorsítani az üzlethelyiségek lakóterületté alakítását, hogy ellensúlyozzák a sok városban tapasztalható lakáshiányt. A viták és a koncepciók ígéretesek, de a kihívások sem maradnak szó nélkül. Csak az önkormányzatok és a cégek összefogásával lehet a jövőben olyan életteret kialakítani, amely nem csak az igényeket elégíti ki, hanem hozzájárul ahhoz, hogy a városokban érdemes élni.