Statybų ministras Hubertzas: Tuščios biuro patalpos turėtų sutaupyti gyvenamojo ploto!

Statybų ministras Hubertzas: Tuščios biuro patalpos turėtų sutaupyti gyvenamojo ploto!

Būsto trūkumas Vokietijoje yra visų lūpose, todėl dabar reikia permąstyti: statybų ministrė Verena Hubertz (SPD) mano, kad laisvų komercinių patalpų panaudojimas yra lemiamas žingsnis sprendžiant šią problemą. Neseniai paskelbtoje podcast'e ji paskelbė, kad būsimame vyriausybės biudžeto projekte bus skirti pinigai programai „Verslas būstui“, kad šis požiūris būtų skatinamas. Ji ypač stebi daugybę tuščių biurų, atsiradusių dėl darbo namuose ir pasikeitusių apsipirkimo įpročių. Laisvos erdvės turėtų būti naudojamos ne tik butams, bet ir kaip inovatyvūs sprendimai kuriant gyvenamąją erdvę, pavyzdžiui, ant prekybos centrų stogų, kaip Welt.

Pažvelgus į Berlyną matyti, kad problemos nėra vien abstrakčios: GSG, pirmaujanti komercinių patalpų tiekėja, kovoja su daugybe laisvų patalpų, ypač Kreuzberge, kur daugiau nei 20 % ploto yra nenaudojama. GSG dabar planuoja dalį šių biuro patalpų paversti mikrobutais, kurie bus išnuomoti kaip laikinai įrengti gyvenamieji namai. Generalinis direktorius Sebastianas Blecke patvirtina, kad vyksta diskusijos dėl 5000 kv.m. Nors mikroapartamentai yra brangesni už įprastus nuomojamus butus, jie galėtų būti patraukli vieta laikinai apgyvendinti ir parodyti, kaip lanksčiai gali reaguoti būsto rinka, kaip pabrėžia rbb24-um.

Iššūkiai pertvarkant zoną

Tačiau biuro patalpas pertvarkant į butus reikia daug kantrybės. Buvusių biurų išplanavimas dažniausiai netinka gyvenamosioms patalpoms, reikia įveikti tokias biurokratines kliūtis kaip priešgaisrinė apsauga ir prieinamumas. Taip pat kyla teisinių komplikacijų, ypač kai kalbama apie komercinį naudojimą prekybos vietose. Daugelyje savivaldybių gyvenamasis plotas ir verslas vis dar griežtai atskirti, o tai apsunkina lankstesnį tvarkymą, kritikuoja ekspertai. Kaip teigiama Tagesschau, skubiai reikia imtis vienodesnio požiūrio, kad daugybė tuščių biurų pagaliau taptų gyvenamąja erdve.

Todėl „Hubertz“ vilioja, ypač prekybos centrų tinklus, tokius kaip „Lidl“ ir „Aldi“, daugiau naudoti savo stogus gyvenamųjų namų projektams. Šios idėjos kartu su „statybinio turbo“ vizija gali padėti žymiai sumažinti statybos išlaidas. Iki 5000 eurų už kvadratinį metrą tikslas turėtų būti sumažintas iki 2500 eurų, siekiant sukurti įperkamą gyvenamąjį plotą. „Nuomos viršutinė riba“ yra svarbi priemonė, kurią ji norėtų pratęsti ir nuosekliau įgyvendinti. Nauja ekspertų grupė taip pat nagrinės su baldais apstatytas gyvenamąsias patalpas ir nagrinės, kaip čia galima sukurti daugiau lankstumo.

Apskritai pastebima aiški tendencija: norint atremti būsto trūkumą daugelyje miestų, reikia paspartinti komercinių patalpų keitimą į gyvenamąsias patalpas. Diskusijos ir koncepcijos daug žadančios, tačiau iššūkiai nelieka nepaminėti. Tik dirbant kartu, taip pat ir iš savivaldybių bei įmonių pusės, ateityje bus galima sukurti gyvenamąją erdvę, kuri ne tik tenkintų poreikius, bet ir prisidėtų prie miestų, kuriuose verta gyventi.