Būvniecības ministrs Huberts: tukšām biroja telpām vajadzētu ietaupīt dzīvojamo platību!

Būvniecības ministrs Huberts: tukšām biroja telpām vajadzētu ietaupīt dzīvojamo platību!

Mājokļu trūkums Vācijā ir uz visiem lūpām, un tagad tas ir jāpārdomā: ēku ministre Verēna Huberca (SPD) uzskata, ka brīvo komercplatību izmantošana ir izšķirošs solis šīs problēmas risināšanā. Nesenā podkāstā viņa paziņoja, ka valdības gaidāmajā budžeta projektā tiks piešķirta nauda programmai Business to Housing, lai veicinātu šo pieeju. Viņa īpaši pievērš uzmanību daudzajiem tukšajiem birojiem, kas radušies, strādājot no mājām un mainot iepirkšanās paradumus. Brīvās telpas jāizmanto ne tikai dzīvokļiem, bet arī kā inovatīvi risinājumi dzīvojamās platības veidošanai, piemēram, uz lielveikalu jumtiem, kā Welt.

Paskatoties uz Berlīni, redzams, ka problēmas nav tikai abstraktas: GSG, vadošais komercplatību nodrošinātājs, cīnās ar ievērojamām vakancēm, īpaši Kreicbergā, kur vairāk nekā 20% telpu ir neizmantota. GSG tagad plāno daļu no šīm biroja telpām pārveidot par mikrodzīvokļiem, kas tiks izīrēti kā pagaidu mēbelēts dzīvesveids. Rīkotājdirektors Sebastians Bleke apstiprina, ka notiek diskusijas par 5000 kvadrātmetru pārbūvi. Lai gan mikrodzīvokļi ir dārgāki nekā parastie īres dzīvokļi, tie varētu būt pievilcīgs pagaidu izmitināšanas variants un parādīt, cik elastīgi var reaģēt mājokļu tirgus, kā uzsver rbb24.

Izaicinājumi pārzonēšanā

Taču, pārvēršot biroja telpas par dzīvokļiem, ir nepieciešama liela pacietība. Bijušo biroju plānojums parasti nav piemērots dzīvojamām telpām, un ir jāpārvar tādi birokrātiskie šķēršļi kā ugunsdrošība un pieejamība. Pastāv arī juridiski sarežģījumi, īpaši, ja runa ir par komerciālu izmantošanu iepirkšanās zonās. Daudzās pašvaldībās dzīvojamā platība un uzņēmējdarbība joprojām ir stingri nodalītas, kas apgrūtina elastīgāku rīkošanos, kritizē eksperti. Steidzami ir nepieciešami soļi vienotākas pieejas virzienā, lai daudzie tukšie biroji beidzot varētu kļūt par dzīvojamo platību, kā teikts Tagesschau.

Tāpēc Hubertz aicina, īpaši lielveikalu ķēdēm, piemēram, Lidl un Aldi, vairāk izmantot savus jumtus dzīvojamo māju projektiem. Šīs idejas kopā ar "būvniecības turbo" vīziju varētu palīdzēt ievērojami samazināt būvniecības izmaksas. Mērķis līdz 5000 eiro par kvadrātmetru būtu jāsamazina līdz 2500 eiro, lai izveidotu pieejamu dzīvojamo platību. “Īres griesti” ir svarīgs instruments, ko viņa vēlētos paplašināt un konsekventāk ieviest. Jauna ekspertu grupa izskatīs arī mēbelētās dzīvesvietas noteikumus un pārbaudīs, kā šeit var radīt lielāku elastību.

Kopumā ir vērojama skaidra tendence: ir jāpaātrina komercplatību pārveide par dzīvojamo platību, lai novērstu mājokļu trūkumu daudzās pilsētās. Diskusijas un koncepcijas ir daudzsološas, taču izaicinājumi nepaliek bez pieminēšanas. Tikai kopīgi strādājot, tostarp no pašvaldību un uzņēmumu puses, nākotnē būs iespējams izveidot dzīvojamo platību, kas ne tikai atbilst vajadzībām, bet arī dod ieguldījumu pilsētām, kurās ir vērts dzīvot.