Minister budownictwa Hubertz: Pusta przestrzeń biurowa powinna oszczędzać przestrzeń życiową!

Minister budownictwa Hubertz: Pusta przestrzeń biurowa powinna oszczędzać przestrzeń życiową!

Niedobór mieszkań w Niemczech jest na ustach wszystkich i teraz trzeba się nad tym zastanowić: Minister budownictwa Verena Hubertz (SPD) postrzega wykorzystanie wolnych powierzchni komercyjnych jako decydujący krok w kierunku rozwiązania tego problemu. W niedawnym podkaście ogłosiła, że ​​w nadchodzącym projekcie budżetu rządu zostaną przeznaczone środki na program Business to Housing, który ma wspierać to podejście. Szczególnie zwraca uwagę na wiele pustych biur, które powstały w wyniku pracy w domu i zmiany nawyków zakupowych. Wolne przestrzenie należy wykorzystywać nie tylko pod mieszkania, ale także jako innowacyjne rozwiązania w zakresie kreowania przestrzeni życiowej, np. na dachach supermarketów, jak Welt.

Spojrzenie na Berlin pokazuje, że problemy nie są tylko abstrakcyjne: GSG, wiodący dostawca powierzchni komercyjnych, boryka się z dużą liczbą wolnych miejsc pracy, szczególnie w Kreuzbergu, gdzie ponad 20% powierzchni jest niewykorzystane. GSG planuje obecnie przekształcenie części powierzchni biurowej w mikroapartamenty, które będą wynajmowane jako tymczasowe umeblowane mieszkania. Dyrektor zarządzający Sebastian Blecke potwierdza, że ​​trwają rozmowy na temat przekształcenia 5 tys. metrów kwadratowych. Choć mikroapartamenty są droższe od zwykłych mieszkań na wynajem, mogą stanowić atrakcyjną opcję tymczasowego zakwaterowania i pokazać, jak elastycznie może reagować rynek mieszkaniowy, jak podkreśla rbb24.

Wyzwania związane z relokacją

Adaptacja powierzchni biurowych na mieszkania wymaga jednak dużej cierpliwości. Układ dawnych biur zazwyczaj nie jest dostosowany do przestrzeni mieszkalnej i należy pokonać przeszkody biurokratyczne, takie jak ochrona przeciwpożarowa i dostępność. Istnieją również komplikacje prawne, zwłaszcza jeśli chodzi o komercyjne wykorzystanie w obszarach handlowych. W wielu gminach przestrzeń mieszkalna i biznesowa są nadal ściśle od siebie oddzielone, co utrudnia bardziej elastyczne zarządzanie – krytykują eksperci. Jak stwierdza Tagesschau pilnie potrzebne są kroki w kierunku bardziej jednolitego podejścia, aby wiele pustych biur mogło w końcu stać się przestrzenią życiową.

Hubertz apeluje zatem, zwłaszcza do sieci supermarketów, takich jak Lidl i Aldi, aby częściej wykorzystywały swoje dachy pod inwestycje mieszkaniowe. Pomysły te, w połączeniu z wizją „turbo konstrukcyjnego”, mogą pomóc w znacznym obniżeniu kosztów budowy. Docelową kwotę do 5 000 euro za metr kwadratowy należy zmniejszyć do 2 500 euro, aby stworzyć przestrzeń życiową po przystępnej cenie. „Limit czynszu” to ważny instrument, który chciałaby rozszerzać i konsekwentniej wdrażać. Nowa grupa ekspertów przyjrzy się również przepisom dotyczącym umeblowanego mieszkania i zbada, w jaki sposób można zapewnić w tym zakresie większą elastyczność.

Ogólnie rzecz biorąc, można zaobserwować wyraźną tendencję: należy przyspieszyć przekształcanie powierzchni komercyjnych w mieszkalne, aby przeciwdziałać niedoborom mieszkań w wielu miastach. Dyskusje i koncepcje są obiecujące, ale nie można pominąć wyzwań. Tylko dzięki współpracy, w tym ze strony gmin i firm, możliwe będzie stworzenie w przyszłości przestrzeni życiowej, która nie tylko zaspokoi potrzeby, ale także przyczyni się do powstania miast, w których warto żyć.