Ministrul construcțiilor Hubertz: Spațiul de birouri gol ar trebui să economisească spațiu de locuit!

Ministrul construcțiilor Hubertz: Spațiul de birouri gol ar trebui să economisească spațiu de locuit!

Penuria de locuințe din Germania este pe buzele tuturor, iar acum trebuie să fie o regândire: ministrul construcțiilor Verena Hubertz (SPD) vede folosirea spațiului comercial liber ca un pas decisiv către rezolvarea acestei probleme. Într-un podcast recent, ea a anunțat că viitorul proiect de buget al guvernului va aloca bani pentru programul Business to Housing pentru a promova această abordare. Ea ține în special un ochi pe numeroasele birouri goale care au apărut ca urmare a muncii de acasă și a schimbării obiceiurilor de cumpărături. Spațiile libere nu ar trebui folosite doar pentru apartamente, ci și ca soluții inovatoare pentru crearea spațiului de locuit, cum ar fi pe acoperișurile supermarketurilor, ca Welt.

O privire asupra Berlinului arată că problemele nu sunt doar abstracte: GSG, un furnizor de top de spații comerciale, se luptă cu locuri vacante considerabile, în special în Kreuzberg, unde peste 20% din spațiu este nefolosit. GSG plănuiește acum să transforme o parte din acest spațiu de birouri în micro-apartamente care vor fi închiriate ca locuințe temporar mobilate. Directorul general Sebastian Blecke confirmă că sunt în desfășurare discuții despre transformarea a 5.000 de metri pătrați. Deși micro-apartamentele sunt mai scumpe decât apartamentele obișnuite de închiriat, ele ar putea fi o opțiune atractivă pentru cazare temporară și ar putea arăta cât de flexibil poate reacționa piața imobiliară, așa cum rbb24- highlights

Provocări în rezonificare

Cu toate acestea, este nevoie de multă răbdare la transformarea spațiului de birouri în apartamente. Amenajarea fostelor birouri nu este de obicei potrivită pentru spațiul de locuit, iar obstacolele birocratice precum protecția împotriva incendiilor și accesibilitatea trebuie depășite. Există și complicații legale, mai ales când vine vorba de utilizarea comercială în zonele comerciale. În multe municipalități, spațiul de locuit și afacerile sunt încă strict separate, ceea ce face dificilă manipularea mai flexibilă, critică experții. Sunt necesari urgent pași către o abordare mai uniformă, astfel încât numeroasele birouri goale să poată deveni în sfârșit spațiu de locuit, așa cum afirmă Tagesschau.

Prin urmare, Hubertz face apel, în special la lanțurile de supermarketuri precum Lidl și Aldi, să-și folosească mai mult acoperișurile pentru proiecte rezidențiale. Aceste idei, împreună cu viziunea unui „turbo de construcție”, ar putea ajuta la reducerea semnificativă a costurilor de construcție. Un obiectiv de până la 5.000 de euro pe metru pătrat ar trebui redus la 2.500 de euro pentru a crea un spațiu de locuit accesibil. „Plafonul chiriei” este un instrument important pe care ea ar dori să-l extindă și să-l implementeze mai consecvent. Un nou grup de experți va analiza, de asemenea, reglementările pentru locuința mobilată și va examina cum poate fi creată mai multă flexibilitate aici.

În general, există o tendință clară: conversia spațiului comercial în spațiu rezidențial trebuie accelerată pentru a contracara deficitul de locuințe din multe orașe. Discuțiile și conceptele sunt promițătoare, dar provocările nu rămân nemenționate. Numai lucrând împreună, inclusiv din partea municipalităților și a companiilor, va fi posibil să se creeze în viitor un spațiu de locuit care nu numai să răspundă nevoilor, ci și să contribuie la orașele în care merită să trăiești.