Minister za gradbeništvo Hubertz: Prazni pisarniški prostori naj varčujejo življenjski prostor!

Minister za gradbeništvo Hubertz: Prazni pisarniški prostori naj varčujejo življenjski prostor!

Pomanjkanje stanovanj v Nemčiji je na ustih vseh in zdaj je treba ponovno razmisliti: ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz (SPD) vidi uporabo praznih poslovnih prostorov kot odločilen korak k rešitvi tega problema. V nedavnem podcastu je napovedala, da bo prihodnji osnutek proračuna vlade dodelil denar za program Business to Housing za napredek tega pristopa. Še posebej pazi na številne prazne pisarne, ki so nastale zaradi dela od doma in spremenjenih nakupovalnih navad. Prosti prostori se ne smejo uporabljati le za stanovanja, temveč tudi kot inovativne rešitve za ustvarjanje življenjskega prostora, kot na primer na strehah supermarketov, npr. Welt poroča.

Pogled v Berlin pokaže, da težave niso zgolj abstraktne narave: GSG, vodilni ponudnik poslovnih prostorov, se spopada s precejšnjimi prostimi prostori, zlasti v Kreuzbergu, kjer je več kot 20 % neizkoriščenih površin. GSG zdaj načrtuje preureditev nekaterih od teh pisarniških prostorov v mikrostanovanja, ki se bodo oddajala kot začasno opremljeno bivanje. Direktor Sebastian Blecke potrjuje, da potekajo pogovori o preureditvi 5000 kvadratnih metrov. Čeprav so mikrostanovanja dražja od običajnih stanovanj za najem, so lahko privlačna možnost za začasno nastanitev in kažejo, kako prožno se lahko odzove stanovanjski trg, kot poudarja rbb24.

Izzivi pri preoblikovanju

Pri preurejanju poslovnih prostorov v stanovanja pa je potrebno veliko potrpljenja. Razporeditev nekdanjih pisarn običajno ni primerna za bivalni prostor, premagati je treba birokratske ovire, kot sta požarna zaščita in dostopnost. Obstajajo tudi pravni zapleti, zlasti ko gre za komercialno uporabo v nakupovalnih območjih. V številnih občinah sta bivalni in poslovni prostor še vedno strogo ločena, kar otežuje fleksibilnejše ravnanje, očitajo strokovnjaki. Nujno so potrebni koraki k enotnejšemu pristopu, da bi številne prazne pisarne lahko končno postale življenjski prostor, kot navaja Tagesschau.

Hubertz zato nagovarja zlasti verige supermarketov, kot sta Lidl in Aldi, naj svoje strehe raje uporabljajo za stanovanjske projekte. Te zamisli, skupaj z vizijo "turbo gradbeništva", bi lahko pomagale znatno zmanjšati stroške gradnje. Cilj do 5.000 evrov na kvadratni meter bi morali zmanjšati na 2.500 evrov, da bi ustvarili cenovno dostopen življenjski prostor. »Rental cap« je pomemben instrument, ki bi ga rada razširila in bolj dosledno izvajala. Nova skupina strokovnjakov bo preučila tudi predpise za opremljeno stanovanje in preučila, kako je tu mogoče ustvariti večjo prilagodljivost.

Na splošno obstaja jasen trend: preoblikovanje poslovnih prostorov v stanovanjske je treba pospešiti, da bi preprečili pomanjkanje stanovanj v številnih mestih. Razprave in koncepti so obetavni, vendar izzivi ne ostanejo neomejeni. Le s sodelovanjem, tudi s strani občin in podjetij, bo v prihodnosti mogoče ustvariti življenjski prostor, ki bo ne le zadovoljeval potrebe, temveč tudi prispeval k mestu, v katerem je vredno živeti.