Byggnadsminister Hubertz: Tom kontorsyta ska spara bostadsyta!

Byggnadsminister Hubertz: Tom kontorsyta ska spara bostadsyta!

Bostadsbristen i Tyskland är på allas läppar, och nu måste det tänkas om: Byggnadsminister Verena Hubertz (SPD) ser användningen av lediga kommersiella ytor som ett avgörande steg mot att lösa detta problem. I en podcast nyligen meddelade hon att regeringens kommande budgetförslag kommer att anslå pengar till programmet Business to Housing för att främja detta tillvägagångssätt. Hon håller särskilt ett öga på de många tomma kontor som har uppstått till följd av hemarbete och ändrade shoppingvanor. Fria ytor bör inte bara användas för lägenheter, utan också som innovativa lösningar för att skapa bostadsyta, till exempel på stormarknadstak, som Welt report.

En titt på Berlin visar att problemen inte bara är abstrakta: GSG, en ledande leverantör av kommersiella lokaler, kämpar med stora vakanser, särskilt i Kreuzberg, där över 20 % av utrymmet är outnyttjat. GSG planerar nu att omvandla en del av dessa kontorslokaler till mikrolägenheter som kommer att hyras ut som tillfälligt möblerat boende. Verkställande direktör Sebastian Blecke bekräftar att diskussioner pågår om att bygga om 5 000 kvadratmeter. Även om mikrolägenheterna är dyrare än vanliga hyreslägenheter kan de vara ett attraktivt alternativ för tillfälligt boende och visa hur flexibelt bostadsmarknaden kan reagera, vilket rbb24 framhäver

Utmaningar vid omarbetning

Det krävs dock mycket tålamod när man gör om kontorslokaler till lägenheter. Utformningen av tidigare kontor lämpar sig vanligtvis inte för bostadsyta, och byråkratiska hinder som brandskydd och tillgänglighet måste övervinnas. Det finns också juridiska komplikationer, särskilt när det kommer till kommersiell användning i shoppingområden. I många kommuner är bostadsyta och näringsliv fortfarande strikt åtskilda, vilket försvårar en mer flexibel hantering, kritiserar experter. Steg mot ett mer enhetligt tillvägagångssätt behövs omgående så att de många tomma kontoren äntligen kan bli bostadsyta, som Tagesschau konstaterar.

Hubertz vädjar därför, särskilt till stormarknadskedjor som Lidl och Aldi, att använda sina tak mer för bostadsprojekt. Dessa idéer, tillsammans med visionen om en "konstruktionsturbo", kan bidra till att avsevärt minska byggkostnaderna. Ett mål på upp till 5 000 euro per kvadratmeter bör sänkas till 2 500 euro för att skapa överkomliga boendeytor. Hyrestaket är ett viktigt instrument som hon skulle vilja utöka och implementera mer konsekvent. En ny expertgrupp ska också titta på regelverket för möblerat boende och undersöka hur mer flexibilitet kan skapas här.

Sammantaget finns det en tydlig trend: omvandlingen av kommersiella ytor till bostäder måste påskyndas för att motverka bostadsbristen i många städer. Diskussionerna och koncepten är lovande, men utmaningarna går inte förbi. Bara genom att samarbeta, även från kommunernas och företagens sida, kommer man i framtiden att kunna skapa livsrum som inte bara möter behov, utan också bidrar till städer värda att leva i.