أزمة البناء في سارلاند: الرئيس الجديد يأمل في تعزيز البناء!

أزمة البناء في سارلاند: الرئيس الجديد يأمل في تعزيز البناء!

صناعة البناء والتشييد في سارلاند على حافة الهاوية. لقد كان هناك عدد أقل من أعمال البناء هنا منذ سنوات، وتعاني الصناعة بشكل كبير نتيجة لذلك. ولكن الآن هناك بصيص من الأمل. انتخبت جمعية أصحاب العمل في قطاع البناء يواكيم رينرت رئيسًا جديدًا لها، ليحل محل كلاوس إيرهاردت، الذي ترأس شركة AGV Bau Saar منذ ما يقرب من عقد من الزمن. ومن الممكن أن يوفر هؤلاء الموظفون زخمًا جديدًا لصناعة البناء المتعثرة، والتي تعاني بشكل متزايد من انخفاض عدد العقارات السكنية المبنية حديثًا. تم بناء 280 منزلًا جديدًا فقط في العام الماضي، بانخفاض هائل قدره 71% مقارنة بعام 2021. كما انخفض عدد الشقق المبنية حديثًا بشكل كبير - مع حوالي 1100 وحدة فقط، بانخفاض قدره 54%.

وأسباب هذا التطور المثير للقلق متعددة. إن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف المواد وتزايد عدم اليقين في التخطيط يعيق شركات البناء والمستثمرين. وبالإضافة إلى ذلك، فإن التغييرات أو انتهاء برامج التمويل تخلق المزيد من عدم اليقين. على هذه الخلفية، فإن صناعة البناء والتشييد في سارلاند متفائلة بشأن "توربو البناء" الذي قدمته الحكومة الفيدرالية، حيث يمكن أن تؤدي إجراءات الموافقة المتسارعة إلى جلب نفس من الهواء النقي إلى وضع السوق الراكد. هكذا ذكرت الأخبار اليومية.

توربو البناء: قانون ذو رؤية رائدة

وافق مجلس الوزراء الاتحادي في 18 يونيو 2025 على مشروع قانون لتسريع بناء المساكن والذي يهدف إلى رفع كفاءة عمليات التخطيط. والفكرة وراء ذلك واضحة: يجب أن تكون البلديات قادرة على العمل بشكل أكثر مرونة في المستقبل. وعدت فيرينا هوبرتز، الوزيرة الفيدرالية للإسكان والتنمية الحضرية والبناء، بإمكانية تقصير متوسط ​​فترات التخطيط من السنوات الخمس الحالية إلى شهرين كاملين. وهذه خطوة كبيرة في الاتجاه الصحيح ويمكن أن تقلل العبء على صناعة البناء والتشييد بشكل كبير BMWSB يؤمن.

وتشمل النقاط الرئيسية لمشروع القانون، الذي يهدف إلى إصلاح قانون البناء، من بين أمور أخرى:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

ومن المتوقع أيضًا أن تستفيد الأسر والشركات من أكثر من 2.5 مليار يورو من المساعدات المالية كل عام. وينصب التركيز بشكل خاص على الفئات المستهدفة مثل الأسر والطلاب وذوي الدخل المنخفض. يعد هذا المشروع أيضًا رد فعل على سوق الإسكان المتوتر في سارلاند والمناطق الأخرى التي تأمل في تحسين وضع الإسكان.

الخلاصة: على الطريق الصحيح

في الختام، يبقى أن نقول أنه على الرغم من الوضع الصعب مع رئيس جديد واحتمال "توربو البناء"، فإن صناعة البناء والتشييد في سارلاند ربما يمكنها تغيير الأمور. إن القدرة على تقليل أوقات التخطيط بشكل كبير يمكن أن تبث حياة جديدة في السوق الراكدة. وتوافق صناعة البناء في سارلاند على ذلك: إذا تم إقرار القانون في البوندستاغ بحلول خريف عام 2025، فهناك فرصة جيدة لأن نرى قريبًا المزيد من مساحات المعيشة الجديدة في السوق مرة أخرى. وبهذا المعنى، لا يسعنا إلا أن نأمل أن يتم تطبيق الخطوات المعلنة فعليًا - بحيث يمكن في النهاية بناء المزيد مرة أخرى، وتتمكن سارلاند من إيجاد طريقها للخروج من أزمة البناء التي تعاني منها. مرآة ذكرت.