Stavební krize v Sársku: Nový prezident doufá ve stavební podporu!

Stavební krize v Sársku: Nový prezident doufá ve stavební podporu!

Stavební průmysl v Sársku je na pokraji. Už léta se tu méně staví a průmysl tím velmi trpí. Nyní je tu však paprsek naděje. Asociace zaměstnavatelů ve stavebnictví zvolila novým předsedou Joachima Reinerta, který nahradil Klause Ehrhardta, který stál v čele AGV Bau Saar téměř deset let. Tento personál by mohl poskytnout nový impuls pro nemocné stavebnictví, které stále více trpí úbytkem nově postavených rezidenčních nemovitostí. V loňském roce bylo postaveno pouze 280 nových domů, což je pokles o neuvěřitelných 71 % ve srovnání s rokem 2021. Drasticky poklesl i počet nově postavených bytů – pouze kolem 1 100 jednotek, což je pokles o 54 %.

Důvodů tohoto znepokojivého vývoje je celá řada. Vysoké úrokové sazby, rostoucí náklady na materiál a rostoucí nejistota plánování odrazují stavitele a investory. Navíc změny nebo ukončení programů financování vytvářejí další nejistotu. Na tomto pozadí je sárský stavební průmysl ohledně „stavebního turba“ prezentovaného federální vládou optimistický, protože zrychlené schvalovací postupy by mohly potenciálně vnést závan čerstvého vzduchu do stagnující situace na trhu. Tak hlášeno denní zprávy.

Stavební turbo: Zákon s průlomovou vizí

Spolkový kabinet schválil 18. června 2025 návrh zákona na urychlení bytové výstavby, který má zvýšit efektivitu plánovacích procesů. Myšlenka je jasná: obce by měly být schopny v budoucnu jednat flexibilněji. Spolková ministryně pro bydlení, rozvoj měst a výstavbu Verena Hubertzová slibuje, že by se průměrné plánovací doby mohly zkrátit ze současných pěti let na celé dva měsíce. Jde o obrovský krok správným směrem a mohl by výrazně snížit zátěž pro stavebnictví BMWSB zajistit.

Mezi hlavní body návrhu zákona, jehož cílem je reforma stavebního zákona, patří mimo jiné:

• Erlaubnis von Abweichungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften für zwei Monate.
• Erleichterung der Nachverdichtung in städtischen Innenbereichen.
• Eröffnung des Außenbereichs für neuen Wohnraum unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.

Očekává se také, že domácnosti a firmy by mohly každý rok získat finanční úlevu ve výši více než 2,5 miliardy eur. Zaměřuje se zejména na cílové skupiny, jako jsou rodiny, studenti a lidé s nízkými příjmy. Tento projekt je také reakcí na napjatý trh s bydlením v Sársku a dalších regionech, které doufají ve zlepšení bytové situace.

Závěr: Na správné cestě

Závěrem zbývá říci, že i přes složitou situaci s novým prezidentem a vyhlídkou „stavebního turba“ může stavebnictví v Sársku snad zvrátit. Schopnost dramaticky zkrátit dobu plánování by mohla vdechnout nový život stagnujícímu trhu. Sárské stavebnictví souhlasí: Pokud bude zákon schválen v Bundestagu do podzimu 2025, je velká šance, že brzy uvidíme na trhu opět více nových obytných prostor. V tomto smyslu nezbývá než doufat, že avizované kroky budou skutečně uvedeny do praxe – aby se konečně mohlo opět stavět další a Sársko našlo cestu ze své stavební krize Zrcadlo hlášeno.